Das solide Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einem ca. 1.116 m² großen Grundstück befindet sich in hervorragender Lage in Boltenhagen im Ortsteil Tarnewitz!
Im Erdgeschoss gibt es einen Vorflur, vier Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Vollbad und eine Veranda. Der Fußboden ist mit alten Dielen ausgelegt.
Im Dachgeschoss sind weitere 97 m² als Ausbaureserve vorhanden.
Die Gaszentralheizung befindet sich im Badezimmer und ist ca. 5 Jahre alt. Das Haus wurde ca. 1930 erbaut, 1987 erfolgte der Anbau.
Insgesamt besticht die Immobilie durch Ihren guten Schnitt, rundum sind einige Renovierung- bzw. Sanierungsarbeiten notwendig, um das Haus auf den heutigen Stand zu bringen.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie die Vorzüge dieser Immobilie kennenlernen.
****VERKAUFT****Versetzen Sie sich doch mal in diese Lage!
23946 Boltenhagen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 213 m2 |
| Nutzfläche | 213 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.116 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab Kaufpreiszahlung |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
257.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 426,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
426,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Energiedaten: Bedarfsausweis, Gas-Zentralheizung, Energiekennwert 426,70 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, Baujahr ca. 1930
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Vollbad
- Dielenfußboden
Lage
Boltenhagen liegt nördlich der Kleinstädte Grevesmühlen und Klütz, etwa 20 Kilometer nordwestlich der Hansestadt Wismar und 30 Kilometer nordöstlich der Hansestadt Lübeck. Die Gemeinde liegt im Klützer Winkel direkt an der Ostseeküste der Boltenhagenbucht als Teil der Mecklenburger Bucht.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Tarnewitz, dieser ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Auch die Strände der Ostseeküste sind nur einen Steinwurf entfernt. Wassersportler kommen am Sandstrand von Boltenhagen voll auf ihre Kosten. An der 290 Meter langen Seebrücke werden Bootsfahrten zur nahen Insel Poel angeboten. Von Tarnewitz lässt sich auch eine reizvolle Wanderung zur Steilküste unternehmen, welche einen Panoramablick über die Ostsee verspricht.
Boltenhagen liegt an der Landesstraße 03 nach Klütz. Der nächstgelegene Bahnhof ist Grevesmühlen an der Bahnstrecke Lübeck–Bad Kleinen.
Adresse
23946 Boltenhagen
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