Nutzen Sie die Chance, ein historisches Gebäude in Helmstedt zu erwerben und gleichzeitig Ihren Traum zu erfüllen.

Willkommen zu Ihrem neuen Objekt in Helmstedt! Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Fachwerkstil um das Jahr 1890 erbaut und bietet eine herausragende Gelegenheit als Eigennutz oder als Kapitalanlage. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und weiteren Nebengebäuden, die einen Innenhof umfassen.


Aufteilung der Wohnungen:

Erdgeschoss:

Die Erdgeschosswohnung bietet 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Kammer, die vom Bad aus zugänglich ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 82,40 m².


1.Obergeschoss:

Die Wohnung im 1.Obergeschoss besteht aus 2 Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einer Abstellkammer und einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen weiteren Essbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,62 m².


2.Obergeschoss (Maisonettewohnung):

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über 2 Etagen und bietet insgesamt ca. 79,41 m² an Wohnfläche. Im unteren Bereich befindet sich ein WC, ein großzügiger Wohnbereich mit Thekenbereich, der sowohl als Küche dient, zuzüglich eines überdachten Balkons. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt.


Einliegerwohnung:

Über den Innenhof erreichen Sie die 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit einer Kochnische und einem Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 34,88 m².


Weitere Räume im Innenhof:

Im Innenhof befinden sich zusätzliche Räume, die als Hauswirtschaftsraum, Lager oder Werkstatt genutzt werden können.


*Im Jahr 2004 wurde die Heizanlage saniert und durch eine effiziente Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher ersetzt.

*2006 wurde die Fassade erneuert, und die Wohnungen wurden teilweise ca. 2009 renoviert/saniert.

*Fast alle Wohnungen sind mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.


Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung dieses einzigartigen Investitionsobjekts.
            

                Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache nicht gestattet.

Energieausweis zzt. nicht vorhanden wird beantragt.

Weitere Information, Unterlagen und Fotos gibt es auf Anfrage. 

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