Sehr geehrte Damen und Herren,

dieses sehr gemütliche und charmante Wohnhaus könnte schon bald Ihnen gehören.

Mit genug Platz für Ihre Familie und darüber hinaus auch Flächen für z.B. Homeoffice oder Hobbyräume im Nebengebäude ausgestattet, bleiben hier kaum Wünsche offen.

Grund genug für eine Besichtigung?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w.  von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.
            

                Das solide, energieeffiziente Wohnblockhaus wurde 2000 in ökologischer Bauweise erstellt und verfügt über eine gute Ausstattung.

Maßnahmen für Instandhaltungen sind regelmäßig durchgeführt worden, so dass der Einzug nach dem Erwerb stattfinden kann.

Nach Eintritt in das Haus gelangen Sie linkerhand in das Gäste- WC mit Waschmaschinenstellplatz sowie den Hauswirtschaftraum.  

Direkt gegenüber des Hauseingangs kommen Sie in die überaus geräumige Küche mit der passend hierzu eingebauten Landhausküche. 
Durch eine Terassentür  gelangen Sie von hier aus ebenfalls auf das Grundstück.

Rechtsseits vom Flur begibt man sich in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit der gemütlichen Kaminecke. 
Ein ursprünglicher Freisitz wurde in den letzten Jahren zu einem Wintergarten umgebaut, so dass Sie hier bei jedem Wetter einen gemütlichen Feierabend verbringen können. Ein Pelletofen sorgt ganzjährig für komfortable Wärme. Die großen Fensterfronten bieten viel Helligkeit. 
Von hier gelangen Sie auch in den zum Haus gehörenden pflegeleichten Garten sowie in das benachbarte Gartenhaus, welches als Mehrzweckgebäude Verwendung findet.

Über eine gut gangbare Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich neben dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer und ein Vollbad befinden. 

Beide Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zur Loggia mit Blick auf das Grundstück und die angrenzenden Grünflächen. b

Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer individuellen Besichtigung, zu der wir Sie hiermit herzlich einladen.
               

                Das Grundsttück befindet sich in Randlage eines kleinen Wohngebiete in der Gemeinde Upahl, südlich und nahe der Kreisstadt Grevesmühlen in Nordwestmecklenburg, unweit der Stepenitz. 
Durch die vorteilhafte Nähe zur Autobahnanschlussstelle, durch welche man über die Autobahn A20 schnell in die nächstgrößeren Hansestädte Wismar, Lübeck, Rostock oder auch die Landeshauptstadt Schwerin gelangt, ist Upahl ein guter Ort zum Wohnen.

Im nur 2 km entfernten Grevesmühlen findet sich alles, was Familien für den täglichen Bedarf benötigen. So zum Beispiel Kindertagesstätten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, auch ein Krankenhaus und viele niedergelassene Ärzte.

Die Ostsee ist von hier aus in ca. 20 km schnell zu erreichen, Spaziergänge in der Natur rund um die Stepenitz laden ein!

Eine gut funktionierende Busverbindung in verschiedene Richtungen ist ebenfalls vor Ort vorhanden.
                

                Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Glasfaser liegt an.
- Die Beheizung erfolgt mit Nachtstrom. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung eingebaut. 
   Sowohl der  Wintergartenanbau sowie das Nebengelass verfügen zusätzlich über einen Pelletofen.
   Im Wohnzimmer des Wohnhauses steht ein Kamin zur Verfügung. 

Besichtigungen für dieses Objekt können nach Terminvereinbarung erfolgen.
Sie haben darüber hinaus auch die Möglichkeit, unseren virtuellen Rundgang anzuschauen.

Diesen können Sie mit dem nachfolgenden Link öffnen und sich nach kleiner Registrierung anschauen.
https://tour.ogulo.com/8bEK

Hinweis:
Der noch fehlende Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor.