In einer der in Top können Sie auf einem
Grundstück mit ca. 1.203 qm innerhalb von einer schönen,
familiären Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft ganztägig
die Sonne genießen. Ein wunderschöner Ausblick ins Grüne - der dank der leichten Hanglage möglich ist -
wird Sie und Ihre Familie in Ihrem vielseitig realisierbaren
Zuhause jeden Tag aufs Neue belohnen. Ob für das
Familienleben oder als Altersruhesitz, bietet das Grundstück eine
sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und Ärzte sind schnell und bestens zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist, dass es ich um ein reines
Wohngebiet handelt welches besonders gut geeignet ist für
Familien, da Spielplatz (innerhalb vom Wohngebiet),
Kindergarten, Fußballplatz und weiterführende Schule in
unmittelbarer Nähe sind.
Es ist voll erschlossen und ein rechtskräftiger
Bebauungsplan ist vorhanden, sodass einem zeitnahen Baustart
nichts mehr im Wege steht. Für die Bauparzellen besteht eine
Bauverpflichtung, wonach das auf dem Grundstück zu
entrichtendem Wohngebäude innerhalb von fünf Jahren ab
Kaufvertrag mit einem Wohngebäude bebaut werden muss. Für
die Wahrung der Frist genügt es den Rohbau des Wohnhauses
zu erstellen.
Tolle Möglichkeiten den Wunsch nach eigenem Zuhause zu
verwirklichen!
Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und
überzeugen Sie sich persönlich von den Vorteilen dieses
Angebots.
            

                Vilshofen an der Donau ist mit ca. 16.700 die größte Stadt im
Landkreis Passau. Durch die Lage an den Einmündungen der
Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des Bayerischen
Waldes, wird diese charmante Stadt im Herzen von Niederbayern
auch liebevoll von einigen als die „kleine Drei-Flüsse-Stadt“
genannt, während die Drei-Flüsse-Stadt Passau (20 km entfernt)
als Vorbild dient.
Die Stadt ist über die Anschlussstelle 113 (Garham) an die
Bundesautobahn 3 (12 km) gut angeschlossen und gleichzeitig
gut über die Bundeststraße 8 zu erreichen. Der Bahnhof in
Vilshofen (Nby) ermöglicht es den Einwohner München und
Passau mit einem direkten Zug problemlos zu erreichen, was
insbesondere für Berufspendler einen nennenswerten Mehrwert
darstellt.
Durch die hervorragende Lage des Baugebiets „Lindahof III“
können Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb der kürzesten
Zeit fußläufig erreicht werden können wie z.B. Lidl, Aldi Süd oder
DM. Weitere Einkaufsmärkte wie Kaufland, Tankstelle, Baumarkt
oder Bekleidungsgeschäfte sind innerhalb von wenigen
Autominuten erreichbar. Auch der Vilshofener Stadtplatz,
Bahnhof, Ärzte, Krankenhaus und zahlreiche Schulen
(Grundschule, Montessori – Grundschule, Mittelschule,
Realschule, Gymnasium und Berufsschule) liegen nur wenige
Autominuten entfernt.
Zahlreiche sportliche (Schwimmbad, Wandern, Radeln, Golfsport
im Rottal) und kulturelle (über zahlreiche Events,
Kunstaustellungen und mehr) Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
sind in der Stadt und Umkreis geboten.
                

                Für dieses Objekt besitze ich einen qualifizierten Makler-Allein-
Auftrag - Besichtigung und Erwerb ist nur über mich möglich. Ich
bitten Sie, Ihre Anfrage mit Ihren Kontakt-Daten wie Name,
Anschrift und Telefonnummer sowie E-Mail zu übermitteln, damit
ich mich mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Ohne diese
Angaben ist eine rechtlich einwandfreie Bearbeitung Ihrer
Anfrage nicht möglich