Eine Liegenschaft mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - als großzügiges EFH oder als 2 Fam.-Haus: 

In jedem Fall bietet Ihnen die zusätzliche, wohnraummäßig aus- gebaute, Fläche im Untergeschoss (aufgrund der leichten Hanglage mit großen Tageslichtfenster) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliches Ausbaupotential befindet im derzeit noch nicht ausgebauten Dachgeschoss des ursprünglichen Gebäudes. 

Ursprünglich 1962 errichtet wurde das Haus bereits 1964 um einen Anbau im Gartengeschoss und Erdgeschoss erweitert. Mit kleinen Umbauten können Sie die bestehenden Flächen auch als wirklich großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Der Anbau wurde 1964 mit einer über 50 m² großen Dachterrasse genehmigt, die jedoch nie verwirklich wurde (es wurde ein flach geneigtes Dach errichtet). 

In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft als 2 Familienhaus bewohnt, und die ausgebauten Flächen im Gartengeschoss wurden individuell genutzt.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als 4 Zimmer-Wohnung zzgl. Wohnküche (Kleiner Umbau / Öffnung einer Wand notwendig) mit Terrasse und Tageslichtbad. Über 2 Treppenhäuser erreichen Sie das Gartengeschoss mit 4 nutzbaren Räumen und einem älteren Tageslichtbad. Ebenso finden Sie hier Abstellräume und den Heizungskeller (Öl-Zentralheizung mit außenliegenden Öltank) vor. Die Fläche im Gartengeschoss ist ebenso über einen separaten Eingang erschlossen. 

Die renovierte 2 Zimmer-Wohnung zzgl. Wohnküche (mit EBK), Balkon und Tageslichtbad befindet sich im 1. Obergeschoss und kann ohne jeglichen Aufwand sofort genutzt werden.

Auf dem über 1000 m² großen (leicht geneigten) Grundstück wurde ferner eine große Garage errichtet. Der Eingang im Gartengeschoß bietet Ihnen einen schnellen Zugang von der Garage in das Haus.
            

                Taunusstein – Wohnen im Grünen und dennoch im Herzen des 
Rhein/ Maingebietes!

Taunusstein hat aktuell insgesamt rund 30.000 Einwohner. Die Stadt Taunusstein ist verkehrsgünstig angebunden: Über die A3 Richtung Frankfurt bzw. Köln, über die B417 nach Limburg bzw nach Wiesbaden mit Anschluss an die Autobahnen A66 und A643 (Frankfurt / Mainz). Über diverse Buslinien ist Taunusstein mit den umliegenden Gemeinden verbunden (Wiesbaden, Idstein, Bad Schwalbach, Limburg und Niedernhausen).
 
Der Stadtteil Wehen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Lebensqualität. Sie wohnen vor den Toren Wiesbadens (10 Minuten mit dem PKW) und mit kurzen Wegen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet (zum Flughafen Frankfurt ca 30 Minuten mit dem PKW). Taunusstein-Wehen bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Bäcker, Metzger, unterschiedliche Gastronomie, Optiker und vieles mehr. Kindergarten, eine Grundschule und diverse Freizeiteinrichtungen finden Sie direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Stadtteilen von Taunusstein (integrierte Gesamtschule und Gymnasium), und sind für Ihre Kinder unkompliziert mit dem Bus erreichbar.
                

                Bitte übersenden Sie uns im Zuge Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten (e-mail, Anschrift und eine Rufnummer unter der
wir Sie tagsüber erreichen können) über das Anfrageformular.

Wir setzen uns danach kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank.

GELDWÄSCHE: 
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – zum Beispiel mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs,
aus welchem der oder die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.