Dieses charmante schwedische Holzhaus befindet sich im beliebten Ferienpark "Regenbogen" in Boltenhagen. Das 1997 erbaute und top gepflegte Ferienhaus bietet eine Wohnfläche von 72 m² und verfügt über drei Schlafzimmer, die Platz für bis zu sechs Personen bieten. 

Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche lädt zu geselligen Stunden ein, während der Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende im Winter sorgt. 

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück und wird elektrisch mit Radiatoren und Fußbodenheizung beheizt. 

Das Badezimmer und die Fußböden wurden erst kürzlich erneuert. 

Eine überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und ein separater Abstellraum ermöglicht die sichere Unterbringung von Fahrrädern oder Wassersportgeräten.

Das Ferienhaus wird komplett möbliert und eingerichtet verkauft, sodass keine weiteren Investitionen notwendig sind und eine nahtlose Weitervermietung gewährleistet ist.
            

                - Wohnfläche: 72 m²
- Schlafzimmer: 3
- Platz für 6 Personen
- Küche: Einbauküche mit offenem Wohn- und Essbereich
- Heizung: Elektrische Radiatoren und Fußbodenheizung
- Kamin: Ja, neu und modern
- Baujahr: 1997
- Zustand: Top gepflegt, Bad und Fußböden kürzlich erneuert
- Überdachte Terrasse
- Abstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern
- 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
               

                Das Ferienhaus liegt in der Ostseeallee 45 im Ferienpark "Regenbogen" in Boltenhagen, einer der gefragtesten Ferienregionen an der Ostsee. 

Boltenhagen ist ein anerkanntes Seeheilbad und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. 

Der weiße Sandstrand ist nur etwa 400 Meter entfernt und lädt zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. 

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. 
Attraktionen wie die Marina Boltenhagen, der Schmetterlingspark Klütz und das Steinzeitdorf Kussow bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele für die ganze Familie. 

Die Region ist bekannt für ihr mildes Reizklima und die saubere, salzhaltige Luft, die besonders für Menschen mit Atemwegsbeschwerden und Allergien geeignet ist.

Ein besonderes Highlight in der Nähe ist Schloss Bothmer, die größte barocke Schlossanlage Mecklenburg-Vorpommerns. Das Schloss befindet sich am südlichen Ortsrand der Kleinstadt Klütz und ist per Fahrrad gut zu erreichen. Die beeindruckende Anlage mit ihrem Schlossmuseum und dem weitläufigen Park im Stil englischer Landschaftsgärten ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen und Führungen an.

Boltenhagen liegt verkehrsgünstig zwischen den Hansestädten Wismar (ca. 25 km) und Lübeck (ca. 50 km) sowie der Landeshauptstadt Schwerin (ca. 50 km). Die Anreise mit dem Auto erfolgt am besten über die Bundesautobahn A20 bis zur Abfahrt Grevesmühlen/Boltenhagen, von dort sind es nur noch wenige Kilometer bis zum Ferienpark. 

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Boltenhagen gut erreichbar: Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Grevesmühlen und Wismar, von wo aus regelmäßige Busverbindungen nach Boltenhagen bestehen. 

Für Flugreisende bietet der Flughafen Rostock-Laage eine schnelle Anbindung, von dort aus gelangen Sie mit einem Flughafenshuttle nach Wismar und weiter mit dem Bus nach Boltenhagen.
                

                Das Ferienhaus dient als Investitionsobjekt und wird laufend durch das Centermanagement des Ferienparks vermietet. 

Die Reinigung und Pflege des Grundstücks werden ebenfalls durch den Ferienpark übernommen. 

Die Auslastung ist in dieser beliebten Ferienregion sehr gut, und drei Wochen im Jahr kann das Haus selbst genutzt werden. 

Für die Immobilie ist ein monatlicher Pachtzins zu entrichten. Die Höhe der Kosten sowie die durchschnittlichen Einnahmen können gerne in einem persönlichen Gespräch mit unserem Makler erörtert werden. 

Eine Bestätigung zur Befreiung der Energieausweispflicht für das Ferienobjekt liegt vor.

In Mecklenburg-Vorpommern müssen alte Kaminöfen gemäß der Ersten Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (1. BImSchV) bis zum 31. Dezember 2024 ausgetauscht oder nachgerüstet werden, wenn sie zwischen dem 1. Januar 1995 und dem 21. März 2010 hergestellt wurden und die geforderten Emissionsgrenzwerte für Staub und Kohlenmonoxid nicht einhalten. Aus diesem Grunde wird vom Eigentümer bis zu dieser Frist ein neuer, moderner Kamin installiert, der die Emissionsgrenzen einhält.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.