Exklusives Wohnen in schönem Ambiente in absolut ruhiger Lage und trotzdem Zentral. Dieses Reihenendhaus erfüllt alle Anforderungen die man sich wünschen kann, angefangen bei der Küche der Premiummarke Bulthaup, bis hin zu exklusiv angefertigten Massschränken vom Schreiner, die sich perfekt ins Wohnkonzept eingefügen.
Der schön angelegte Garten mit einem mit Zeitschaltuhr versehenen Bewässerungssystem erleichtert im Sommer die Pflege der Aussenanlage.
Reihenendhaus der Extraklasse
30539 Hannover
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 264 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
899.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 38,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
38,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Bulthaup Küche mit Bora Professional Dunstabzugssystem
- Kombigeräte der Schweizer Marke VZUG, welches Backen, Dampfgaren, Grillen und vieles mehr ermöglicht.
- Lichtdurchflutetes Raumkonzept, mit bodentiefen Fenstern, Teilweise mit Plissees oder Gardine ausgestattet
- Echtholzparkett, Weitzer Comfort Diele
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Blumenbeet mit Tropschlauchsystem
- Rasen mit Bewässerungssystem und Zeitschaltuhr
Lage
- Entfernung Straßenbahn ca. 600 Meter
- Zahlreiche Arztpraxen Fußläufig erreichbar
- Apotheke ca. 500 Meter entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, Rossmann, REWE, Metzger, Bäckerei uvm.)
fussläufig erreichbar
- Kämmer International School mit Kita ca. 800 Meter entfernt, weiter
Grund- und weiterführende Schulen im Fußläufigen Umfeld
- Großer Wochenmarkt Freitag Nachmittag, Marktplatz auf dem Rittergut Bemerode
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Adresse
30539 Hannover
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