Das hier zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus bietet viel Platz auf dem eingefriedeten ca. 1.222 m² großem Grundstück. Bei Bedarf gern auch kleineres Grundstück.
Das vermietete Haus, Eigenbedarf möglich,  ist errichtet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m².
Im Jahr 2000 wurde der Altbestand abgerissen und neu aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, der Flur mit der Treppe ins OG, das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse sowie die angrenzende Küche. Abschließend befindet sich der HWR im Erdgeschoss, der die Heizung beherbergt. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, das Vollbad sowie der Zugang in den Spitzboden. Dieser ist ausgebaut und dient als Hobby-Arbeitsraum.
Ein Doppelcarport, eine Werkstatt mit Abstellraum, eine schöne Terrasse mit Zugang in den Garten und ein Hühnerhof vervollständigen das Angebot.
Das gesamte Haus verfügt über eine Solaranlage auf dem komplett erneuertem Dach (2016), diese Solareinheit wird ins benachbarte Haus eingespeist. Das Anwesen ist vollständig eingefriedet.
Ein anliegendes Grundstück von ca. 1.000 m² kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
            

                - Haus derzeit vermietet
- EBK - Eigentum Mieterin
- 2000 neu gebaut
- Nachtspeicher, Küche & Bad mit Fußbodenheizung
- Energieausweis - Verbrauchsausweis 51,5 kWh/(m*a)
- Fensterrollläden - Flur
- Terrasse
- Doppelcarport
- Werkstatt mit Abstellraum (gedämmt)
- kein Keller

Infos gesamtes Haus:
- Dach komplett neu 2016 mit Stein
- Solaranlage auf dem Dach, gehört zum benachbartem Haus
- eingefriedetes Grundstück
- gepflasterte Auffahrt
- Drainage - neu 2023
- 10x 20 m Grundfläche, aufgeschüttelter Bereich  für weitere Bebauung
               

                Katelbogen ist ein Ortsteil der Gemeinde von Baumgarten, im Westen des Landkreises Rostock gelegen, ist umgeben von einer reizvollen und waldreichen Landschaft. Das nahe Warnowtal lädt zum Wandern ein, im Ortsteil Katelbogen zeugen Großsteingräber von frühzeitlicher Besiedlung. 
Die Gemeinde Baumgarten liegt zwischen den Städten Bützow, Warin, Neukloster und Brüel.
In der Gemeinde Baumgarten ist ein Kräuterladen, eine Eisdiele, eine Freiwelligen Feuerwehr , ein Holzhof sowie die Dorfkirche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen, ärztliche Versorgungen befinden sich in Warin oder in Bützow.
Eine Bushaltestelle ist im Ort, keine 100 Meter vom Haus entfernt.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der etwa zehn Kilometer entfernten Stadt Bützow. 
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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