Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Mainz-Bretzenheim und umfasst derzeit drei vermietete Wohnungen.
Eine Umgestaltung in eine Nutzung für eine Familie ist sicher reizvoll.
Bei energetischer Modernisierung könnten bis zu 70% dieser Kosten förderungsfähig sein, der Rest kann bei Weiter-Vermietung als Modernisierung umgelegt werden!
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 208 m2 |
| Nutzfläche | 208 m2 |
| Grundstücksfläche | 326 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
510.000 € |
|---|---|
| Provision |
30345,00 Die Provision für die Vermittlung dieses Anwesens beträgt 5% zuzüglich der Umsatzsteuer in Höhe von 19%, zusammen 5,95% aus 510.000,00 €. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
| Mieteinnahmen | 2.118 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 320,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
320,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Gebäude wurde ca. 1964 errichtet und entspricht dem damaligen Standard, die zentrale Gasheizung wurde offensichtlich im Jahre 2000 errichtet.
Mit dem Energieausweis wurde bereits vorgeschlagen wie Schritt für Schritt, oder gleich umfassend, energetisch vorgegangen werden könnte.
Vieles kann in Eigenleistung erbracht werden!
Lage
Die Lage ist ideal:
Straßenbahn und Busse halten in der Nähe, alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, Gastronomie ebenfalls.
Die Anbindungen an die Autobahn und zur Stadtmitte sind bestens.
Fußballstadion und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.
Das Anwesen liegt in der Denkmalzone Ortskern altes Bretzenheim.
Sonstige Angaben
Alle Informationen entsprechen den Angaben des Verkäufers und sind ohne Gewähr, Irrtum bleibt vorbehalten.
Es wird gebeten zunächst nur per Mail Kontakt aufzunehmen.
Adresse
An der Wied 49, 55128 Mainz
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