Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Familienhaus in Duisburg-Meiderich, das auf einem großzügigen Grundstück von 1.511 m² liegt. Das Haus, erbaut ca. im Jahr 1920, wurde 2010 umfassend modernisiert und besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung. Es umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m², jeweils mit separaten Eingängen.

Wohnung 1 ist eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes und großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Zimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC und der Flur. Von der Küche aus gelangt man auf eine große, überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Wohnung 2, mit ca. 95 m², ist ebenfalls eine Maisonettewohnung. Im Erdgeschoss sind eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer untergebracht, das aktuell einen Durchgang zur Wohnung 1 hat, welcher jedoch problemlos wieder getrennt werden kann. Über eine kleine Galerie gelangt man auf den Spitzboden, wo sich derzeit das Schlafzimmer befindet.

Wohnung 3 hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss, zugänglich über ein separates Treppenhaus. Diese Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken, eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und ein Badezimmer.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Nutzfläche. Im Garten befindet sich ein ehemaliges Poolhaus, das derzeit als Abstellfläche genutzt wird, jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine großzügige Garage mit Platz für vier Autos und drei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
            

                - Erneuerung der Bäder im Jahr 2010
- Neue Elektroinstallationen im Jahr 2010
- Austausch der Bodenbeläge im Jahr 2010
- Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2010
- Neue Fenster im Jahr 2010
- Teilweise angepasste Grundrisse im Jahr 2010
- Großzügige Garage mit Platz für vier Autos
- Drei Außenstellplätze
- Unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche
- Ehemaliges Poolhaus im Garten, vielseitig nutzbar
               

                Dieses 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Duisburg-Meiderich. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen und der S-Bahnhof sind schnell zu erreichen, wodurch man in kurzer Zeit ins Stadtzentrum von Duisburg gelangt. Auch die Autobahnen A3, A40, A42 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.

Für Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Landschaftspark Nord (5 Minuten entfernt) und das Centro (10 Minuten entfernt) hervorragende Möglichkeiten. Der Landschaftspark Nord lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während das Centro zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung bietet.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Duisburg-Meiderich eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnambiente, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen.