Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Bad Nauheim. Mit 285 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, bietet dieses Haus viel Platz für Familien, die das Besondere suchen: Natur und Stadtnähe perfekt vereint. Das Haus liegt idyllisch am Waldrand, nur einen kurzen Spaziergang entfernt von den malerischen Waldteichen. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, während Sie dennoch in nur wenigen Gehminuten das Stadtzentrum erreichen können. Ideal für Familien, die in Frankfurt arbeiten, aber dem hektischen Großstadtleben entfliehen möchten. Der wunderschöne, gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Kinder zum Spielen, Grillabende mit Freunden oder einfach zum Entspannen. Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze sorgen dafür, dass auch mehrere Fahrzeuge bequem untergebracht werden können. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand und verfügt über ein integriertes EIB-Bus-System, das für moderne und effiziente Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheitstechnik sorgt. Regenwassernutzung und eine Alarmanlage sind ebenfalls vorhanden, was den Komfort und die Sicherheit nochmals erhöht. Für Familien bietet das Haus nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein Homeoffice-Bereich für ungestörtes Arbeiten oder ein Fitnessraum für sportliche Aktivitäten – hier bleiben keine Wünsche offen. Der direkte Zugang zur Natur eröffnet unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten: Joggen am Johannisberg, Mountainbiken auf den Winterstein oder Yoga im eigenen Garten. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Schulauswahl in Bad Nauheim, die dieses Objekt für Familien mit Kindern besonders attraktiv macht. Hier können Ihre Kinder eine hochwertige Ausbildung genießen, während Sie die Vorteile des Wohnens im Grünen und die Nähe zur Stadt verbinden. Dieses Haus ist die ideale Wahl für aktive, naturverbundene Familien, die Ruhe und Privatsphäre schätzen und dennoch schnell im Zentrum von Frankfurt sein möchten – sei es für die Arbeit oder Freizeit. Ein echtes Juwel für all jene, die den Wunsch haben, dem städtischen Trubel zu entfliehen, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie das Beste aus beiden Welten: Natur pur und urbane Annehmlichkeiten!
Freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage: Stadtnah und dennoch im Grünen
Arthur - Weber - Weg 44,
61231 Bad Nauheim
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 285 m2 |
Nutzfläche | 80 m2 |
Grundstücksfläche | 539 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
1.850.000 € |
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Preis für Garage/Stellplatz | 30.000 € |
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2004 |
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Letzte Sanierung | 2022 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Bad Nauheim liegt idyllisch am Rande des Taunus und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Die Stadt ist bekannt für ihre Heilbäder, den weitläufigen Kurpark und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit hervorragender Anbindung an Frankfurt (ca. 30 Minuten) ist sie ideal für Pendler, die Ruhe und Natur schätzen. Gleichzeitig bietet Bad Nauheim eine ausgezeichnete Schulauswahl und eine charmante Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants – ein idealer Wohnort für Familien.
Adresse
Arthur - Weber - Weg 44, 61231 Bad Nauheim
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