Sehr geräumige Neubau-Doppelhaushälfte in Sibbesses Wohngebiet "Westlich der Despe" mit Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einer ca. 20,50qm großen Ausbaureserve im Spitzboden.
Neubau-DHH in Sibbesse mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung - nur noch 1 verfügbar!
August-Vogel-Straße 15,
31079 Sibbesse
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 161 m2 |
| Grundstücksfläche | 533 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
385.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 18,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
18,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoß: Küche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC mit Dusche als vollwertiges 2. Bad, Arbeits- bzw. Gästezimmer, HAR/HWR und Flurbereich mit Treppenhaus
Obergeschoß: 4 Schlaf-/Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Flur
Fußböden in der Küche, dem HAR/HWR, dem Gäste-WC, dem Bad und in den Flurbereichen gefliest, Wände in Gäste-WC und Bad abgestuft teilweise gefliest
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzliche Heizkörper in Bad und WC
zusätzlicher Schornsteinzug für Kaminofenanschluß im Wohnzimmer
Massivholztreppe Buche natur
hochwertige Sanitärausstattung mit wandhängenden WC-Becken, Trennwänden an den Duschen
Grundverkabelung für Sat-Empfang, Netzwerk und Telefon
Bodenluke mit Klapptreppe zum Spitzboden
sehr große Ausbaureserve (ca. 20,50qm) im Spitzboden
alle Wand-Fensterelemente (Kunststoff, weiß) mit aufgesetzten Rolladen, im Wohnzimmer Schiebetürelement mit aufgesetztem Rolladen als Zugang zur Terrasse
massive Terrassenplatte
Lage
Sibbesse liegt im Landkreis Hildesheim/Niedersachsen an der L485 zwischen den Städten Hildesheim (ca. 15km) und Alfeld (Leine) (ca. 12km) .
Das neue Wohngebiet liegt am nördlichen Ortsrand von Sibbesse. Im Ort selbst finden Sie im Supermarkt/Discounter Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule, ein Kindergarten, zwei Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle, eine Bank, ein Cafe und eine Poststelle sind ebenso im Ort ansässig, wie versch. Vereine und Verbände, die zur Teilnahme am gesellschaftlichen Leben einladen.
Sonstige Angaben
Verkauf direkt vom Eigentümer/Hersteller, daher keine Provision!
Keine Makleranfragen!
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte incl. Grundstück, Vermessungskosten und Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Telefon/Internet(Glasfaser), jedoch ohne Malerarbeiten/weitere Bodenbeläge!
Besichtigung nach Terminabsprache kurzfristig möglich.
Weitere Dokumente
EG-GrundrissOG-Grundriss
Adresse
August-Vogel-Straße 15, 31079 Sibbesse
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Preis- und Lageinformationen
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