Dieses massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erstellt. Es wurde im EG mit einem Friseursalon und im OG mit einer Wohnung geplant und realisiert. Die Verkäufer haben bis vor kurzem den Salon selber betrieben und die Wohnung darüber vermietet.
Erst vor wenigen Jahren wurde der Salon neu und modern eingerichtet. Die Einrichtung wird mitverkauft.
Im EG befindet sich der Friseursalon mit etwa 80qm Nutzfläche, im Obergeschoß befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, modernem Wannen-/Duschbad und einer offenen Küche im Wohnbereich, ca. 65qm. Beheizt wird das Haus mit Gas, ebenso erfolgt die Warmwasserversorgung über die Heizung.
Einfamilienhaus mit Friseursalon im EG, im OG eine Wohnung
Straße der Befreiung 44,
19079 Banzkow
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Grundstücksfläche | 718 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Provision |
6,25% inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 2.050 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ein Pächter für den Salon kann vermittelt werden (siehe Sonstiges).
Oder Sie betreiben den Salon selber. Die Kunden können schnell wieder gewonnen werden.
Lage
Banzkow liegt etwa 18 Kilometer südlich von Schwerin uns ist über die L72 in ca. 18 Autominuten erreicht.
Der Ort Banzkow verfügt u.a. über einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt, gastronomische Einrichtungen, Ärzte und einen Karnevalsverein.
Sonstige Angaben
Wir haben einen Friseurmeister, der die Aufnahme des Betriebes kurzfristig übernehmen könnte
Die Miete für den Salon haben wir mit € 20/qm veranschlagt, die Wohnung mit € 420,- netto kalt vermietet. Mieteinnahmen belaufen sich somit auf € 2.020,- im Jahr auf 24.240,- , was einer Rendite von 6,9% entspricht, bezogen auf den Kaufpreis.
Adresse
Straße der Befreiung 44, 19079 Banzkow
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Preis- und Lageinformationen
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