Dieses charmante Reihenhaus im begehrten Stadtteil Westend in Walle ist ideal für Paare oder Singles, aber auch für kleine Familien die eine Grund-Renovierung nicht scheuen. Es besticht durch kompakte, aber durchdachten Raumaufteilung, einen schönen Innenhof und einen sonnigen Balkon.
Gemütliches Reihenhaus im Westend sucht neue Bewohner
28217 Bremen
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 84 m2 |
Grundstücksfläche | 87 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
199.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inkl. MwSt. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1900 |
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Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 169,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
169,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dieses typische Bremer Reihenhaus verfügt über gemütliche Räume, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen gefliesten Wohnbereich, der bei Bedarf in zwei separat zugängliche Räume geteilt werden kann. Der Eingangsbereich geht in den Küchenbereich über. Hier wurde 2019 eine hochwertigen Nolte-Küche eingebaut. Von einem lichtdurchfluteten Flur aus gelangt man zum schönen Innenhof, der Platz für eine Sitzecke, einen schattenspendenden Busch und ein kleines Blumenbeet bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss schließt sich an den Flur an und verfügt über eine Walk-In-Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, die Sie als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen können. Von dem größeren der beiden Zimmer haben Sie Zugang zu einem sonnigen Balkon, der einen schönen Blick auf die Innenhöfe bietet. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen Vorraum zum Flur. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Haus ist teilunterkellert und bietet hier zusätzliche Abstell- und Lagerfläche. Ein ideales Zuhause für Käufer, die sich ein individuelles Wohnprojekt vorstellen können und die Möglichkeit nutzen möchten, ihre eigenen Ideen einzubringen.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Herzen von Walle in einem um 1900 für Hafenarbeiter erbauten Viertel. In den kleinen Straßen ohne Durchgangsverkehr sind zum Teil noch die alten mit Stuck verzierten Fassaden und Gauben zu sehen. Walle ist einer der lebendigsten Stadtteile Bremens und zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus urbanem und dörflichem Flair aus. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Künstlerateliers, Ärzten und Schulen macht diesen Standort besonders attraktiv. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 2 und 10, mit denen Sie in ca. 10 Minuten in die Bremer Innenstadt gelangen. Zudem laden die Nähe von Weser und Überseestadt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Sonstige Angaben
Highlights • Ruhige und zentrale Lage in Walle • Sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt • 2 Badezimmer • Innenhof • Balkon • Teilunterkellerung • Haustechnik: Elektrik dreiadrig mit FI-Schalter, Abwasserkanal mit Dichtheitsprüfung 2011, Gasheizung 2015 erneuert • Nolte-Einbauküche von 2019 • Außenjalousien • Charmantes Haus mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
Adresse
28217 Bremen
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