Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1929, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 145 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Charme der vergangenen Jahrzehnte ist in jeder Ecke des Hauses spürbar, von den alten Holzböden bis zu den hohen Decken, die dem Haus eine großzügige und gemütliche Atmosphäre verleihen. Zwar ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich, doch gerade dies macht den Reiz aus, den Charakter des Hauses in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Teilunterkellert bietet das Haus zusätzlichen Stauraum, und das Nebengebäude mit seiner etwa 100 Quadratmeter großen Nutzfläche, inklusive Garage, ergänzt die Möglichkeiten ideal. Auf dem weitläufigen Grundstück, das sich über beeindruckende 1.170 Quadratmeter erstreckt, eröffnet sich hinter dem Haus ein unvergleichlicher Blick auf Felder, Wiesen und Wald, der unverbaubar ist und den Eindruck von Ruhe und Weite vermittelt. Die großzügige Hofeinfahrt und das große, offene Grundstück laden dazu ein, das Landleben in vollen Zügen zu genießen.
Einfamilienhaus mit großem Grundstück und traumhaftem Ausblick
Buddendorf 143,
39356 Walbeck
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 145 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.170 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
135.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision ist mit dem gültigen Kaufvertrag verdient und nach gesonderter Rechnungsstellung fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1929 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1997 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 452,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
452,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Dacheindeckung (Ton) 1995
- Gastherme 2010
- Fenster 1997
- aktiver Brunnen
Lage
Walbeck ist ein malerischer Ortsteil der Einheitsgemeinde Oebisfelde-Weferlingen in Sachsen-Anhalt, nahe der Grenze zu Niedersachsen. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die umliegende, weitläufige Natur aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Durch die Nähe zu Helmstedt und Weferlingen sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Trotz der ruhigen Atmosphäre bietet Walbeck eine gute Anbindung an größere Städte wie Wolfsburg und Magdeburg, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die Naturverbundenheit mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Ein Allgemeinmediziner ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar
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Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Adresse
Buddendorf 143, 39356 Walbeck
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