Unser hier angebotenes Bauern- bzw. Landhaus liegt im gemütlichen Westmecklenburg im dünn besiedelten Bereich zwischen den Orten Lübtheen und Vellahn. Hier finden Sie genau die Ruhe, die man sich z.B. als Großstädter wünschen kann. Das Haus bietet 6 Zimmer und Bad und Essküche. Alles im Erdgeschoß gelegen. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut. Es erscheint sehr gut ausbaubar zu sein z.B. für ein Dachstudio etc. . Der Dachstuhl begeistert mit seinem hervorragendem Zustand. Die Dacheindeckung incl. Dachstuhl wurden 1995 erneuert. Die große Dachfläche scheint für Photovoltaik sehr gut geeignet. Die Beheizung erfolgt aktuell mit einer kombinierten Öl- und Holzvergaserheizung mit Pufferspeicher. Baujahr 1996 Das Raumangebot des Wohnhauses lässt auch eine Gestaltung für ein 2-3 Generationenhaus (also 2 WE) denkbar erscheinen. Der schon vorhandene Glasfaseranschluß soll schon betriebsbereit sein und ist dann bei der WEMAG Schwerin anzumelden. Auf dem Grundstück scheint Haustierhaltung sehr gut möglich. Ein Teil der Grundstücksfläche war gärtnerisch genutzt (Gemüse etc.) und ein weiterer Teil ist Grünland und kann als kleine Hauskoppel genutzt werden. Als Nebengebäude ist ein Unterstand vorhanden sowie ein Stall- und Nebengebäude, welches sich z.B. für Hühnerhaltung und Abstellzwecke sofort nutzen lässt. Die E-Technik ist aus den 80-er Jahren und kann dann raumweise mal modernisiert werden.
Ihr Landhaus in West MV auf 4.886qm mit vielen Möglichkeiten!
Melkofer Straße 18,
19249 Lübtheen
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Infos
Haustyp | Bauernhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 164 m2 |
Grundstücksfläche | 4.886 m2 |
Bezugsfrei ab | Kauf |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
Kaufpreis |
189.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% incl. MwSt. Gemäß Gesetz trägt die Verkäuferseite den Provisionsanteil in gleicher Höhe wie der Erwerber dieser Immobilie. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1890 |
---|---|
Letzte Sanierung | 1995 |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 150,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
150,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Garten, -Hauskoppel, - Garage, -ausreichend Abstellmöglichkeiten, -Kombiheizung Holz/Öl -Kachelofen im Wohnzimmer -Essküche, EBK vorhanden -Bad mit Wanne und Dusche, -große Fläche noch im Dachgeschoß vorhanden für Ausbauzwecke. (ca. 130qm) -Zwei Treppen führen ins Dachgeschoß.
Lage
Die Verkehrsanbindung über B5 und Bahn (Brahlstorf - 5 Autominuten) macht die größeren Städte wie Hamburg und Schwerin, Rostock und Ludwigslust erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Vellahn und Lübtheen im ausreichenden Maße.
Sonstige Angaben
Fehler, Irrtum vorbehalten. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Die Grundrissskizzen dienen nur der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé gilt als unverbindliche Information und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Höflichst bitten wir ausschließlich um Anfragen von Interessenten, die die entsprechende Bonität bzw. das Kapital aufweisen können. Impressum/Kontaktdaten: Fa. Jan-Scholz-Immobilien schon über 30 Jahre erfolgreich Inhaber: Dipl.-Ing. Jan Scholz Geschäftssitz: Königstraße 24, 19258 Boizenburg, Stadtzentrum Bürozeiten: Montag-Freitag 9-12 Uhr Dienstag und Donnerstag 15-18Uhr und nach Vereinbarung Tel. 038847-54195, Fax 038847-53448 Mobil 0151-55 585 336 E-Mail: maklerscholz@web.de Homepage: www.Scholz-Immo.de Gewerbeerlaubnis erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Boizenburg Am Kirchplatz 1, 19258 Boizenburg zuständige Kammer: IHK zu Schwerin Gerichtsstand Amtsgericht Ludwigslust Umsatzsteuernummer: 087-271-02265 Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen. Alle uns bindenden Erklärungen, Vereinbarungen und Verträge bedürfen der Schriftform nach § 126 BGB. ------ Sie oder Bekannte möchten eine Immobilie verkaufen? Dann nehmen Sie gern Kontakt mit mir auf. Ich erspare Ihnen viel Zeit und betreue Ihr Objekt von der Objektbewertung über Objektbewerbung, Beschaffung und Erstellung aller Unterlagen, Energieausweis, Käuferfindung und Notarvertrag bis zum Übergabetag... Aufgrund meiner langjährigen Erfahrung stehe ich Ihnen jederzeit gern mit Rat und Tat zur Seite.
Grundriss
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Adresse
Melkofer Straße 18, 19249 Lübtheen
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Preis- und Lageinformationen
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