Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.605 m² in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses Schmalkalden. Aufgrund der Hanglage ist eine Bebauung auf ca. 700 m² möglich. Ein Bauvorantrag wurde bereits gestellt – die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses ist grundsätzlich zulässig. Damit eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten – von einem modernen Fertighaus bis hin zu einem stilvollen Bungalow.  

Die Erschließung der Wasser- und Abwasserleitungen befindet sich aktuell in Klärung und wird über eine Dienstbarkeitsregelung oder privatrechtliche Vereinbarung gelöst. Wir stehen hierzu bereits im engen Austausch mit den zuständigen Behörden und erwarten zeitnah eine Lösung.  
Gut zu wissen: Es liegen keine Eintragungen im Thüringer Altlastenkataster vor, ebenso keine Baulasten.

Lage & Vorteile  
✔ Top-Lage in Schmalkalden – Ideal für medizinisches Fachpersonal oder Familien, die eine hervorragende Infrastruktur schätzen.  
✔ Flexibel bebaubar – Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Bungalow – hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.  
✔ Familienfreundliches Umfeld – Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.  
✔ Naturnah & doch zentral – Genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum.  
✔ Gute Verkehrsanbindung – Optimale Erreichbarkeit und kurze Wege zur Arbeit oder Schule.  

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Grundstück in gefragter Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!
            

                Schmalkalden selbst ist eine aufstrebende, junge Stadt, die durch ihre schöne Natur, ihre gute Infrastruktur und die historischen Sehenswürdigkeiten besticht. Die malerische Landschaft bietet viele Freizeitmöglichkeiten, und gleichzeitig sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote, schnell erreichbar.
                

                Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.