Seltene Gelegenheit: Dieser imposante Dreiseithof mit zusätzlicher Remise, inmitten seines über 8.000 m² großen Grundstücks gelegen, besticht durch seine Größe und seine Ansprache an Kaufinteressenten mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Perspektiven. Das Anwesen wurden in den letzten Jahrzehnten gewerblich genutzt und befindet sich in einem beeindruckend guten Zustand. Aufgrund der außergewöhnlichen Flächenausstattung in Kombination mit der verkehrsgünstigen Lage über die B 65 bietet die Liegenschaft vielfältiges Nutzungs- und Entwicklungspotential.
Das imposante 2-geschossige Herrenhaus mit ausgebauten Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 460 m² Nutzfläche und ist voll unterkellert. Neben dem Herrenhaus ermöglichen die vorhandenen Wirtschaftsgebäude mit einer Nutzfläche von rund 1.900 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück reichlich vorhanden.
Oder ganz einfach: Neue Ideen sind sehr erwünscht!
Selbstständigkeit auf dem eigenen Grund und Boden - Kleingewerbe / Wohngemeinschaften - gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung ihrer Wünsche!
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Kompakte Hofanlage mit sehr guter Verkehrsanbindung!
31688 Nienstädt
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Infos
| Wohnfläche ca. | 460 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 1.900 m2 |
| Grundstücksfläche | 8.205 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig möglich |
| Zimmer | 20 |
Kosten
| Kaufpreis |
750.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1904 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Anwesen ist ein Denkmalensemble.
Das bedeutet:
Für bauliche Gruppen, die aufgrund ihres Zusammenspiels als erhaltungswürdig
erachtet werden und geschützt werden sollen. Auch wenn die einzelnen Gebäude
kein Denkmal sind.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit diesem Video:
https://youtu.be/IpHYZLVGO1Q
Lage
Die Gemeinde Nienstädt befindet sich im Landkreis Schaumburg und wurde durch das Schaumburggesetz am 1.3.1974 in seiner jetzigen Form aus den früheren selbständigen Gemeinden Liekwegen, Meinefeld, Nienstädt und Sülbeck gegründet. Bereits am 1. Juli 1968 erfolgte der Zusammenschluss der Gemeinde Sülbeck mit der Gemeinde Nienstädt. Nienstädt liegt am Nordhang der Bückeberge zwischen Bückeburg und Stadthagen direkt an der Bundesstraße 65. Während Sülbeck und Nienstädt direkt von der B65 durchschnitten werden, zieht sich Liekwegen als Straßendorf am Bückeberg entlang. Wackerfeld und Meinefeld liegen in einer offenen Landschaft nördlich von Nienstädt.
Das kulturelle Leben wird von zahlreichen Vereinen geprägt. Von Nienstädt lassen sich zahlreiche Wanderungen durch den Bückeberg unternehmen. Dabei kann man die Kirschbaumallee streifen oder auch die schöne Aussicht auf der Birkenhöhe oder Schierborner Höhe genießen. Für die Gemeinde Nienstädt ist die B65 Grundlage für die Ansiedlung zahlreicher mittelständischer Betriebe.
Quelle: www.gemeinde-nienstaedt.de
Sonstige Angaben
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Adresse
31688 Nienstädt
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