Dieses attraktive Reihenendhaus in zentraler Lage aus dem Baujahr 2015 ist ab Januar 2025 für Sie bezugsbereit. Insgesamt erwarten Sie 5 Zimmer, eine offene Küche, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein Bad en Suite mit Dusche und ein Gäste-WC. Zu den weiteren Vorzügen gehören zwei Außenparkplätze mit E-Ladesäule, ein großzügiger, beheizter  Keller mit wohnlich ausgebauter Nutzfläche, ein sehr schön angelegter und gepflegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage sowie eine große Dachterrasse. 

Das Haus besticht durch die hochwertige, moderne Innenausstattung und helle Atmosphäre, die Sie beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss bereits empfängt. Hier befinden sich ein Flur mit eingebauter Garderobe, eine Gästetoilette, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und das helle Wohn- und Esszimmer mit Blick durch die große, bodentiefe Fensterfront direkt in den Garten. Die elektrisch ausfahrbare Markise sorgt für eine Beschattung der Terrasse an sonnigen Tagen.

Über eine offene, luftige Treppe werden alle Ebenen erschlossen.  Im 1. Obergeschoss befinden sich das Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie drei Zimmer, von denen aktuell zwei als Kinderzimmer und eins als Arbeitszimmer genutzt werden. 

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie eine Galerie mit Zugang zur Dachterrasse, ein kleiner Technikraum für die Lüftungsanlage sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Bad und ebenfalls Zugang zur Dachterrasse.

Für Stauraum, Hobby und Gäste steht das Untergeschoss zur Verfügung. Der Heizungsraum bietet Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, ein weiterer Raum kann als Stauram genutzt werden und der größte Raum im Keller bietet Platz für Kreativität. 

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden oder Raffstores zur vollständigen Verdunklung ausgestattet, mit Ausnahme der Fenster von Küche, Gäste-WC und Bad im 1.OG. Ein Parkettboden befindet sich im Wohnbereich vom Erdgeschoss. Küche, Flur und Bäder sind gefliest. Alle anderen Wohnräume im 1. und 2. Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet. 

Das Haus wurde in Niedrigenergiebauweise-Plus gemäß Fassung 2009 (NEH-Plus 2009) errichtet.
            

                - ca. 150 m² Wohnfläche
- ca. 130 m² Grundstück
- ca. 50 m² im Keller, inkl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche
- 5 großzügige Zimmer
- 1 Gäste-WC
- Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
- En suite Bad im 2. OG
- Küche mit Einbauküche inkl. Gaggenau-Geräten: Ofen, Dampfgarer und Induktionskochfeld
- Elektrische Rollläden und Raffstores
- Parkettboden im Wohnbereich
- Fliesen in Küche, Bädern, Flur
- Teppichboden in Schlafzimmern 
- Großzügige Terrasse
- Dachterrasse 
- Garten mit automatischer Bewässerung inkl. App Steuerung 
- Schuppen 
- 2 Außenstellplätze (1 x Wallbox installiert, 1 x Wallbox vorbereitet)
- Fernwärme 
- Glasfaseranschluss
               

                Das Haus befindet sich in sehr bevorzugter Wohnlage von Groß-Buchholz. Die gute Infrastruktur und Nahversorgung sorgen für einen angenehmen Alltag. Die Bahnhaltestelle Klingerstraße sowie Supermärkte (Edeka und Denns), Bäcker, Kiosk und eine Apotheke sind bequem zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Das Objekt ist Teil einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, perfekt für Familien mit Kindern, die auf der direkt angrenzenden Spielstraße und dem Spielplatz ausgelassen toben können.
                

                Die WEG unterliegt einem Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis zum 31.10.2092. Der Erbbaurechtsgeber ist die Klosterkammer Hannover.

Die Genehmigung zur Installation einer PV Anlage auf dem Flachdach sowie bestellfertige Angebote potentieller Anbieter liegen durch einen WEG-Beschluss bereits vor. Jeder Hausbesitzer kann selber entscheiden, ob er eine PV-Anlage installieren möchte, wodurch keinerlei Gemeinschaftskosten getragen werden müssen, falls die Entscheidung gegen eine PV-Anlage gefällt wird.
 
Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert.