Außergewöhnlich – Eindrucksvoll – Repräsentativ  

Diese beeindruckende Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Raumkonzept.
Drei miteinander verbundene Häuser aus den Baujahren 2006 und 2010 ergeben eine einzigartige Wohn-Komposition! Äußerlich harmonisch im gleichen Stil gestaltet, überrascht der Innenbereich durch individuelle, stilvolle Akzente. Im zentralen Haus erwartet Sie ein großzügiges Wohnambiente, das mit Geschmack und Behaglichkeit überzeugt. 

Das rechte Gebäude beherbergt ein beeindruckendes Multi-Mediazimmer von ca. 103 m², das mit seiner Galerie eine einzigartige Kombination aus modernster Technik und gemütlichem Holzdesign bietet. 

Im dritten Gebäude finden Sie eine moderne Doppelgarage, eine Werkstatt und im Obergeschoss ein ausgebautes Zimmer samt Bad – ideal für kreative Projekte oder als zusätzlich nutzbarer Raum.
Ein weiteres Highlight ist der traumhaft angelegte Garten mit einem 8,5 x 4,5 Meter großen Außenpool, der dank separater Solaranlage auf  individuell einstellbare Wohlfühltemperatur beheizt werden kann. Die Glasabdeckung sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein Holzhaus mit integrierter Sauna rundet das luxuriöse Wellnesspaket ab.

Technische Highlights wie die Photovoltaikanlage mit 15 kWh Speicher und eine Alarmanlage bieten zudem modernste Energieeffizienz und Sicherheit. Hier trifft moderne Architektur auf maximale Lebensqualität – eine Immobilie, die Sie begeistern wird!
Sind Sie bereit noch mehr Details zu entdecken? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese ganz besondere Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
            

                Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in zentraler Wohnlage von Bagband, einem Ortsteil von Großefehn. Großefehn ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus und ist bekannt für weitläufige Moor- und Fehnlandschaften, die zum Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ländlichen Umgebung bietet der Ort eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Aurich und Emden. Über die B72 ist die Autobahn A31 schnell erreichbar, was Großefehn auch für Berufspendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Für Familien gibt es Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Umgebung. Auch für den täglichen Bedarf bieten Supermärkte und kleinere Geschäfte alles Nötige. Die Region ist wirtschaftlich vom Tourismus und der Landwirtschaft geprägt, was sich auch in der gemütlichen und ruhigen Lebensweise der Einwohner widerspiegelt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.