Das Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Stadthäger Innenstadt bietet 3 Dreizimmerwohnungen (1.-3.OG) mit jeweils 70 qm Wohnfläche sowie zusätzliche 3 große Hobbyräume im 2. Obergeschoss.

Das ansprechende, vierstöckige Haus mit seiner außergewöhnlichen Straßenfassade wurde 1935 errichtet.

Ebenerdige Geschäftsräume mit großer Schaufensterpassage und weiteren Büro-, Praxis- oder Verkaufsräumen im 1. OG ergänzen das Angebot mit einer zusätzlichen Fläche von rund 218 qm.

Eine Garage bietet viel Platz für mindestens 2 Fahrzeuge sowie weiteren Lagerraum (ca. 94 qm).

Ferner stehen rund 70 qm Kellerraum zur Verfügung.

Die gesamte, nutzbare Fläche des Gebäudes (Wohnungen, Geschäftsräume, Hobby- und Kellerräume, Garage und Lagerflächen) beträgt ca. 660 qm.

Die Wohnung im 2.  Obergeschoss nebst Zugang zu den Hobbyräumen steht für eine eventuelle Eigennutzung bezugsfrei zur Verfügung.
            

                Die Wohnräume sind teils mit Echtholzlaminat, teils mit Teppichböden ausgelegt. Alle Bäder sind in den letzten Jahren modernisiert worden und haben neue Objekte erhalten  - Dusche, Waschtisch und WC. Die hochwertigen Fenster aus Holz oder Kunststoff sind mit wärmedämmenden Isolierglas ausgerüstet. Aus gestalterischen Gründen sind die historischen Fenster - teilweise mit Bleiverglasungen - an der Straßenfassade beibehalten worden. 

Die Geschäftsräume im EG und teils im 1. Obergeschoss sind modern eingerichtet und ideal als Verkaufsräume, oder auch als Büro-, oder Praxisräume geeignet. Eine große Schaufensterpassage im Erdgeschoss bietet reichlich Fläche für geschäftliche Präsentationen aller Art.

Die zur rückseitigen Gebäudeseite in das Gebäude integrierte, große Doppelgarage mit direkter Zufahrt über die hintere Parallelstraße ermöglicht eine ideale Erreichbarkeit und bietet sich ggf. auch als Werkstatt, oder spätere Vergrößerung des Geschäftsbereiches an.