Dieses gepflegte 1 Familienhaus wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohngebäude überzeugt durch seine gute Lage in einer Sackgasse und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer, das Badezimmer, die Einbauküche und das Wohnzimmer mit Süd/Westbalkon und schönem Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie Küche und Bad, die entgegen den Grundrisszeichnungen, über Tageslicht (Dachflächenfenster) verfügen.
Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer Küche und einem Badezimmer. Dieser Bereich verfügt auch über einen Aussenzugang.
Die Gartenanlage besteht überwiegend aus Rasenfläche. Eine Garage sowie ein PKW Stellplatz sind vorhanden.
Im Rahmen der energetischen Sanierung wurde das Dach neu gedämmt, sowie zwei Solarthermiezellen zur Warmwasserunterstützung installiert.
Großzügiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage
23909 Ratzeburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 615 m2 |
| Bezugsfrei ab | Auch kurzfristig |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,25 % inkl. 19 % MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 136,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
136,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbauküche
Schöner Garten
Süd/West Balkon
Vollbad
Garage
Einliegerwohnung
Lage
Das schön gelegene Grundstück befindet sich in Sackgassenlage der sogenannten Ratzeburger Vorstadt, dem östlichen Teil der Kreisstadt Ratzeburg.
Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage Ratzeburgs. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert außerordentlich hoch.
Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über eine gute eigene Infrastruktur. Sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens befinden sich im Ort.
Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostseebäder sind gut erreichbar.
Sonstige Angaben
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Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Adresse
23909 Ratzeburg
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