!!!Exklusives Baugrundstück in Langenzenn OT Kirchfembach!!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenzenn OT Kirchfembach!
Dieses exclusive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.666 m²
bietet die perfekte Möglichkeit, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen.
Gelegen auf einem idyllischen Südhang, genießen Sie einen
atemberaubenden Blick ins Tal, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern
wird. Dieses Grundstück ist der ideale Ort, um Ihnen und Ihrer Familie ein
neues Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu schaffen.

Das Besondere:
Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor, die die Errichtung von
vier Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus ermöglicht. Einer
schnellen Realisierung Ihres Bauvorhabens steht somit nichts mehr im
Wege!

Aufteilung des Grundstücks:
Vier Doppelhaushälften: Jedes Haus erhält einen großzügigen Anteil am
Grundstück und bietet genügend Platz für Ihren Traum.
Ein Einfamilienhaus: Das freistehende Einfamilienhaus bietet Exklusivität
und Privatsphäre – perfekt für jene, die das gewisse Extra suchen.

Das Grundstück ist in 5 Parzellen wie folgt aufgeteilt. Die Parzellen
werden einzeln verkauft:

Parzelle A EFH 499 qm Preis 207.085 € (420 qm + 79 qm anteilig Zufahrt)
Parzelle B links DHH 310 qm Preis 128.650 € (231 qm + 79 qm anteilig
Zufahrt)
Parzelle B rechts DHH 292 qm Preis 121.180 € (213 qm + 79 qm anteilig
Zufahrt)
Parzelle C links DHH 290 qm Preis 120.350 € (211 qm + 79 qm anteilig
Zufahrt)
Parzelle C rechts DHH 277 qm Preis 114.955 € (198 qm + 79 qm anteilig
Zufahrt)

Highlights des Grundstücks:
Südhanglage: Profitieren Sie von optimalem Lichteinfall und einer
traumhaften Aussicht. Ob Sonnenbaden im Garten oder ein Glas Wein auf
der Terrasse – die Südhanglage verspricht viele sonnige Stunden mit einer
atemberaubend schönen und unverbaubaren Aussicht.
Ruhe und Natur: Das Grundstück ist ideal für Familien, die eine ruhige und
grüne Umgebung suchen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen
Naturnähe, moderner Wohnqualität und die Anbindung an eine
nahegelegene Großstadt, die das Grundstück vollkommen macht.
Familienfreundlich: Mit Platz für mehrere Familien ist dieses Grundstück
ideal für Nachbarschaften, die Gemeinschaft und Zusammenhalt
schätzen.
            

                Für Sie haben wir eine ausführliche Lagebeschreibung in Form eines Lageexposés vorbereitet. Über den folgenden Link können Sie alle Details zur Lage der Immobilie einsehen:

https://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/0z7-ygz

Infrastruktur:
Langenzenn-Kirchfembach bietet eine hervorragende Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr:
-Busverbindungen: Die na hegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle
Verbindungen nach Langenzenn und in die umliegenden Gemeinden.
-Zuganbindung: Der Bahnhof Langenzenn ist nur wenige Autominute n
entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Nürnberg und Fürth,
sodass Pendler und Reisende die Flexibilität des Zugverkehrs genießen
können.

Die idyllische Ortschaft Kirchfembach bietet eine perfekte Mischung aus
Natur und Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem lädt die umgebende
Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Rodeon Ritz
Selbstständiger Immobilienberater
Röntgenstraße 21 91154 Roth
E-Mail: rodeon.ritz@db.com
Telefon: 0152 53979420

Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken
Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/
Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.