Das Wohnhaus mit seltener Blicklage besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, einem Wintergarten und einem gepflegten Garten in Süd-West Lage.

Diese attraktive Doppelhaushälfte, erbaut in solider Massivbauweise im Jahr 1999, bietet auf 4 Etagen großzügige Wohn- und Nutzflächen von insgesamt ca. 233 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 34 m². Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen Wintergarten und einen gepflegten Garten. Der zugehörige Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Raumaufteilung:
- Untergeschoss: Ein gemütliches Zimmer mit Ankleideraum und angrenzendem Bad (Dusche und WC) sowie eine Terrasse bieten viele Möglichkeiten. Ebenfalls befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum und eine Lagermöglichkeit für Gartengeräte. Über einen direkten Durchgang gelangen Sie in den schön angelegten Gartenbereich.

- Erdgeschoss: Der helle Wohnbereich besteht aus einem offenen Wohnzimmer, einem angrenzenden Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche, deren Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einem Gäste-WC sowie zu einem Balkon und zum Wintergarten, der sowohl von hier als auch vom Untergeschoss aus zugänglich ist.

- Obergeschoss: Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist.

- Dachgeschoss: Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit bodentiefen Fenstern – perfekt als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich

Die Verbindung zwischen den Etagen erfolgt über eine elegante Holztreppe. Die Bodenbeläge sind vielfältig und hochwertig: von Laminat über Teppich und Holz bis hin zu edlen Fliesen und Marmor im Badbereich. Der Wintergarten kann sowohl über das Erdgeschoss als auch über eine Treppe vom Untergeschoss aus betreten werden.
            

                * Massivbauweise Baujahr: 1999
* Wohnfläche: ca. 233 m²
* Nutzfläche: ca. 34 m²
* Anzahl Etagen: 4
* Voll Erschlossen
* Voll Unterkellert
* Stellplatz: Ja (direkt am Haus)
* Heizungsanlage: Gaszentralheizung, im gesamten Haus besteht Fußbodenheizung
* Modernisierungen in den letzten Jahren
* Außenanlage mit Gartenbereich gepflegt

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                Bad Orb ist eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, Deutschland. Sie liegt etwa 60 Kilometer östlich von Frankfurt am Main, eingebettet im Naturpark Spessart. Die Stadt ist bekannt für ihre Thermalquellen und Kureinrichtungen.
Bad Orb liegt im Tal der Orb, einem kleinen Nebenfluss der Kinzig. Die Stadt ist von bewaldeten Hügeln des Spessarts umgeben, was ihr eine idyllische und naturnahe Atmosphäre verleiht. Die Lage macht Bad Orb zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer.
Neben den Kureinrichtungen ist der Kurpark mit dem Gradierwerk, einem Freiluftinhalatorium, eine Attraktion. Auch Wanderwege im Spessart sowie das Wildgehege sind beliebte Ausflugsziele. Die historische Altstadt von Bad Orb mit ihren Fachwerkhäusern lädt ebenfalls zu einem Besuch ein.