Dieser exklusive Häuserkomplex befindet sich in einer der besten Lagen von Meerbusch Büderich und bietet einen unverbaubaren Blick über eine traumhafte Landschaft. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.013 m² gelegen, vereint dieses Ensemble Altbau-Charme und moderne Architektur zu einem einzigartigen Wohnprojekt mit großem Potenzial.

Altbau (Doppelhaushälfte):
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2001 aufwändig saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet dieser Altbau ein besonderes Flair, das durch die liebevolle Integration historischer Elemente in den angrenzenden Neubau unterstrichen wird. Der Altbau ist derzeit vermietet, was zusätzliche Einnahmen bietet.

Neubau:
Der Neubau, 2001 errichtet, besticht durch seine auffällige und moderne Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer großzügigen Dachterrasse bietet dieses Haus lichtdurchflutete Räume und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Der Neubau wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und zeichnet sich durch klare Linien und hochwertige Materialien aus.

Weitere Aufbauten:
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein kleiner, scheunenähnlicher Aufbau, der derzeit als Lager genutzt wird. Hier besteht Potenzial für einen Abriss, da eine positive Bauvoranfrage für den Bau eines Einfamilienhauses bereits vorliegt. Dieses Bauvorhaben könnte in Verbindung mit einem traumhaften Garten realisiert werden.

Dieser außergewöhnliche Häuserkomplex bietet vielseitige Realisierungsmöglichkeiten – ob als exklusives Eigenheim, Mehrgenerationenprojekt oder zur weiteren Entwicklung als Renditeobjekt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie in einer der begehrtesten Lagen von Meerbusch Büderich Ihr ganz persönliches Wohnparadies.
            

                Das außergewöhnliche Haus mit Grundstück befindet sich in der malerischen Stadt Meerbusch, 40667, Deutschland. Meerbusch, eine begehrte Wohngegend am Rande der pulsierenden Metropole Düsseldorf, überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die malerische Landschaft des Niederrheins.

Das Haus liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet, das durch eine gepflegte Nachbarschaft und einen hohen Erholungsfaktor besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Familien schätzen die hervorragenden Bildungsangebote, darunter mehrere Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A57 ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung nach Düsseldorf, Neuss und Krefeld. Zudem liegt der Flughafen Düsseldorf International nur etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden. Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus bietet Meerbusch zahlreiche Vereine und Freizeitangebote, die keine Wünsche offenlassen.

Insgesamt verbindet diese besondere Immobilie die Ruhe und Idylle einer grünen Wohngegend mit der Nähe zur Großstadt und bietet damit einen idealen Wohnort für anspruchsvolle Familien und Berufspendler.
                

                HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. 

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. 

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf.

Ansprechpartner:
Sebastian Brzuskiewicz

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