Ohne Worte, Sie werden BEGEISTERT sein! Nur ca. 20 Minuten von der Frankfurter City entfernt erwartet Sie hier in ein schönes Anwesen in bester  Lage. Auf einem geschmackvoll angelegten Grundstück in der komfortablen Größe von 841 qm präsentiert sich das besondere Haus. Das Anwesen  befindet sich in einer herrlich ruhigen Lage auf einem sonnigen Grundstück, und bietet reichlich Raum zum Leben und Arbeiten. Die gelungene Aufteilung und die Großzügigkeit lassen Raum für Ihr NEUES Leben in ruhiger und grüner Umgebung zu. Das ganze Anwesen ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für Hobby und Entspannung. Machen Sie sich mit eigenen Augen ein "Bild" von diesem Angebot. 
Lassen Sie sich dafür bei einer persönlichen Besichtigung von allen Details und vor allem auch von der Qualität und der Lage begeistern. 

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie....

Liebe auf den ERSTEN Blick....
            

                Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern. 

EG 

* 1 Diele
* 1 Einbauküche 
* 1 großer Wohnraum mit Zugang zur Sonnenterrasse
* 1 Kachelofen
* 1 Essbereich
* 1 Wintergarten mit Ausgang zur Sonnenterrasse und Garten
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinderzimmer 1 Büro/Ankleidezimmer
* 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne 
* 1 Gäste-WC  
* 1 Einbauschrank
* 1 überdachte Terrasse
* 1 Garten



* 1 elektr. Markise
* 1 traumhafter Garten
* 2 Gartenhäuser

* 1 Neue Heizung/Oel 2024
* 1 Garage
* 1 Carport
* 1 Abstellplatz


UG 

* 1 Diele
* 1 Einbauküche
* 1 Wohnzimmer
* 1 Schlafzimmer
* 1 Tageslichtbad mit Dusche
* 1 Terrasse

* 1 Kellerraum 1
* 1 Kellerraum 2
* 1 Heizungskeller
* 1 Öltanklager
               

                HERZLICH WILLKOMMEN! Sie sind auf der Suche nach einem neuen ZUHAUSE! Ihr neues Reich in guter Lage und kurzen Weg ins Zentrum. Das Anwesen befindet sich in Niedernhausen, einer zentral gelegenen Stadt des Rheingau-Taunus-Kreises. 

Vor Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar. Eine hervor ragende Infrastruktur Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, allen Einkaufsmöglichkeiten, guten Lokalen und gemütlichen Kneipen. Eine sehr gute medizinische Versorgung finden Sie ebenfalls vor Ort. Das wunderschön gelegene Autal, welches zum Verweilen einlädt, ebenso befindet sich hier das Niedernhausener Freibad, Aqua-Sport, Fitness und viele unterschiedliche Freizeitangebote. In Wiesbaden locken Kultur und Abwechslung! In Niedernhausen und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/- hallen und Reitstallungen. Nur wenige Minuten von Niedernhausen entfernt gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage in Idstein, ein weiterer Golfplatz befindet sich im rund 16 km entfernten Hofheim, sowie Wiesbaden - Delkenheim. 
Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein S-Bahnhof ist ebenfalls vorhanden, mit dem man in Kürze nach Frankfurt oder Wiesbaden gelangt. 
Die Metropolen, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 15-30 Minuten erreichbar.
                

                Der Energieausweis lag bei der Insertion noch nicht vor, ist bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.