Nur ca. 20 Minuten von der Wiesbadener Innenstadt entfernt erwartet Sie hier ein charmantes, älteres Haus mit viel Potenzial. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die Großzügigkeit dieser gemütlichen Immobilie bieten Ihnen die perfekte Grundlage für ein neues Leben in einer ruhigen, grünen Umgebung. 

Das Haus überzeugt durch seine weitläufigen Flächen, die viel Platz für Ihre Hobbys und zur Entspannung bieten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten, der zum Haus gehört und zum Verweilen im Freien einlädt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gern für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Das Haus wurde 1962 erweitert und bietet ideale Voraussetzungen für handwerklich Begabte, die ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen möchten.

* Perfekt für Handwerker *
            

                Lassen Sie sich von dieser interessanten Immobilie begeistern:

Erdgeschoss (EG):

•	1 Flur mit 2,15 m Deckenhöhe
•	1 Küche mit 2,10 m Deckenhöhe
•	1 Speisekammer
•	1 großzügiger Wohn-Essbereich mit 2,30 m Deckenhöhe, ausgestattet mit Holzdielenboden
•	1 WC

Obergeschoss (1. OG):

•	1 Schlafzimmer
•	2 weitere Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer

Außenbereich:
•	Großer Innenhof
•	Mehrere Stellplätze
•	1 Garage
•	Schöner Garten zum Entspannen
einige 

Nebengebäude:

Weitere Ausstattungsmerkmale:

•	Massive Holztreppe
•	Holzdielenboden
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker, die ihr Können einbringen möchten. Ein zweites Haus auf dem Grundstück wäre ebenfalls möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
               

                Diese ausgesprochen interessante Wohnimmobilie befindet sich in Niedernhausen. Vor Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen, hier ist alles vorhanden. Eine hervorragende Infrastruktur, das wunderschön gelegene Autal, welches zum Verweilen einlädt, ebenso befindet sich hier das Niedernhausener Freibad, Aqua- Sport, Fitness und Sportstudios und viele unterschiedliche Freizeitangebote. In Wiesbaden locken Kultur und Abwechslung. In Niedernhausen und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen. Nur wenige Minuten von Niedernhausen entfernt gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlagein Idstein, ein weiterer Golfplatz befindet sich im rund 16 km entfernten Hofheim, sowie Wiesbaden-Delkenheim und nicht zu verges sen, dass Rhein-Main-Theater. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein S-Bahnhof ist ebenfalls vorhanden, mit dem man in Kürze nach Frankfurt oder Wiesbaden gelangt. Die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 15-30 Minuten erreichbar.
                

                Der Energieausweis lag bei der Insertion noch nicht vor, ist bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Infor mationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie!
Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung vermitteln wir Ihnen gerne!