Die in den späten 1920er Jahren in Massivbauweise errichtete Backstein-Hofanlage setzt sich aus einem großzügigen 1,5 geschossigen Wohnhaus, angebauten ehemaligen Stallungen und einer großen Scheune zusammen. Angrenzend an die weitläufige und sehr gepflegte Hofstelle befindet sich der überwiegende Teil der zum Kaufgegenstand gehörenden Ackerfläche.
Die vorhandene Gebäudestruktur in Verbindung mit der Ortslage sowie die umfangreiche Ausstattung an landwirtschaftlicher Fläche bieten diverses Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial.
Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Hofanlage mit einer geringeren Flächenausstattung zu erwerben.
Hofanlage mit Ackerland bei Stadthagen
31655 Stadthagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
| Nutzfläche | 1.080 m2 |
| Grundstücksfläche | 94.728 m2 |
| Zimmer | 11 |
Kosten
| Kaufpreis |
895.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Wesentliche Energieträger | Öl |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 276,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
276,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Insgesamt: 9,4728 ha
davon entfallen:
- 9,1677 ha auf Ackerland
- 0,3858 ha auf Hoffläche
Gegebenenfalls kommt für den Eigentümer ein Verkauf von Teilflächen in Betracht.
Lage
Der ehemalige Bauernhof samt Ackerland befindet sich in einer Gemeinde nahe der Kreisstadt Stadthagen im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen.
In der näheren Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
VER-/ENTSORGUNG
Das Objekt ist an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz sowie die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 276,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1927
Erstellt am 21.11.2024
Gültig bis zum 20.11.2034
KAUFGEGENSTAND
Ein Erwerb der Hofstelle mit einer geringeren Flächenausstattung ist seitens des Eigentümers denkbar.
Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Adresse
31655 Stadthagen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Stadthagen
Ansprechpartner
