Großer Bungalow auf einem Erbbaurechtsgrundstück, in sehr guter Lage von 64839 Münster, zu verkaufen. 

Die im Jahr 1979 in Massivbauweise erstellte Immobilie steht auf einem 1.241 m² großen Grundstück, in unmittelbarer Feldrandnähe. Die insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnetagen. Zusätzlich verfügt dieses attraktive Haus über einen vollwertigen Keller mit Hallenbad sowie diverse Abstellräume und eine große Garage. 

Das Erdgeschoss beinhaltet ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf einen Wohnbereich mit großer Fensterfläche und einem Kachelofen, einem nachträglich installierten und beheiztem Wintergarten mit direktem Zugang in den großzügigen Garten, 2 weitere Zimmer, Küche mit Essecke und Speisekammer, separates WC, abgeschlossener Windfang mit Garderobe und eine große Diele mit Sitzecke und einem Elektrokaminofen.
In den meisten Räumen wurde dabei ein Echtholzparkett verlegt. 
Über eine massive und feine Massivholztreppe lässt sich die obere Wohnetage sehr gut und komfortabel erreichen. 
Auf dieser Ebene befinden sich 2 große Schlafräume, jeweils mit einer Loggia ausgestattet, ein Tageslichtbad, ein weiteres Zimmer, der geräumige Flur verbunden mit diversen Einbauschränken aus Massivholz.   

Der vollwertige Kellerbereich bietet viele Abstellflächen, eine Waschküche und einen Heizungsraum. Zusätzlich wurde der größte Raum auf dieser Ebene mit einem Hallenbad und einer Dusche ausgestattet. 

Die gesamte Liegenschaft wird über eine im Jahr 2019 neu installierte Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann beheizt.

Die großzügige Gartenfläche bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier können sich Kinder und Erwachsene austoben oder einfach nur die Natur genießen. 

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 52 Jahre. Die monatliche Erbpachtzahlung beträgt 432 €.

Für weitere Objektinformationen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung. 

Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden. 

Das Objekt kann zu einem gewünschten Zeitpunkt übernommen werden.
            

                Perfekt für junge Familien mit Kindern
 
Einfamilienhaus aus 1. Hand zu verkaufen

- 2 Wohnetagen
- 1241 m² Grundstücksfläche
- Ca. 250 m² Wohnfläche
- Ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche
- Großer Garten mit 2 Gartenhütten und einem Gartenpavillon sowie einem weiteren Freisitz 
- Beheizter Wintergarten
- Keller 
- Kachelofen
- Gas Zentralheizung der Marke Viessmann aus 2019
- Zwei überdachte Balkone im Obergeschoss
- Tageslichtbad 
- Separates WC
- Hallenbad im Untergeschoss mit Tageslichtfenstern und Dusche
- Baujahr 1979
- Garage mit Hinterausgang 
- Werkraum im Untergeschoss
- Weitere Küchenzeile im Untergeschoss
- Diverse Einbauschränke in den Dachschrägen im Obergeschoss
- Parkettboden 
- Einbauküche mit Speisekammer und Essecke inbegriffen
               

                Dieses schöne Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Lage, ca. 50 Meter vom Feldrand entfernt. 

Mit der zentralen Lage im Wirtschaftsraum Darmstadt / Rhein-Main ist Münster (Hessen) infrastrukturell der ideale Ort für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Verknüpft mit den wichtigsten Bundes-Autobahnen der Region (A3, A5, A45, A 67) sind Sie in alle Himmelsrichtungen schnell unterwegs oder von dort erreichbar. 
Um in die umliegenden Städte Frankfurt, Darmstadt oder Aschaffenburg zu gelangen, benötigen Sie  ca. 30 Minuten. Dies gilt auch für die umliegenden ICE-Bahnhöfe und den Frankfurter Flughafen mit Fernbahnhof.

Münster ist zudem eine familienfreundliche Gemeinde. Sieben Kindertages-Einrichtungen, zwei Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule garantieren den jüngsten Einwohnern einen guten Start ins Leben.
Die frisch sanierte Gesamtschule Auf der Aue lässt sich in nur 3 Gehminuten erreichen.
                

                HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.