Im vorderen Bereich des Grundstückes steht ein Zweifamilienhaus mit angrenzender Scheune und Garage. Im hinteren Teil steht ein Doppelhaus mit 2 seperaten Wohnungen und Eingängen. Stellplätze wie eine schöne Außenanlage sind vorhanden. Das vordere Haus (Bj.1934)verfügt insgesamt übet 5 Zimmer, die sich auf die beiden Etagen verteilen. Im Erdgeschoss (Wohnung 1) befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Im Eingangsbereich gibt es eine Treppe in das Kellergeschoss . Wie der Zugang für die obere Wohnung. Die zurzeit vermietet ist. Die Erdgeschoßwohnung ist unvermietet und bedarf einer Sanierung. Im hinteren Teil das Objektes sind die beiden Doppelhaushälften vermietet. Dank der stabilen Mieteinnahmen ist diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die v,on der soliden Rendite profiteren möchten. Aber auch eigene Nutzer, die gleichzeitig in eine Kapitalanlage einsteigen wollen, finden hier ideale Bedingungen, da Banken diese Variante aufgrund der Mieteinnahmen gut finanzieren.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 365 m2 |
Nutzfläche | 250 m2 |
Grundstücksfläche | 1.387 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
Zimmer | 15 |
Schlafzimmer | 8 |
Badezimmer | 6 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 8 |
Kosten
Kaufpreis |
870.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1998 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2004 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend Hanaus. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien RB86/RE85. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café und einen Arzt. Zwei Grün- und Parkanlagen, Blumenläden, ein Fitnessstudio und ein Museum erreichen sie in der Nähe.
Sonstige Angaben
Wohnraumerweiterung im Scheunenbereich möglich und weitere Bebauungreserven auf dem Grundstück vorhanden.
Adresse
Seligenstädter Straße 83, 63456 Hanau
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hanau