Ein Haus für mehrere Generationen mit Garten, großer Garage und Lagermöglichkeiten im Keller.
Entdecken sie dieses großzügige Anwesen mit viel Platz.
Ein gutes Projekt fürs Wohnen und Leben mit mehreren Generationen.
Die Einliegerwohnung ist vermietet plus weiterer Lagerflächen und der großen Garage.
Dadurch ergeben sich schon ordentliche Mieteinnahmen.
Die Hauptwohnung ist bezugsfrei.
Das DG wurde 1979 ausgebaut.
Ein schöner gepflegter Vorgarten und ein weiterer Garten mit Gartenschuppen gehören dazu.
Zum Haus gehören ein großer Keller im EG und einer Garage, mit vielen Lagermöglichkeiten. Darunter ein Gewölbekeller mit ca. 85 qm und konstanter Temperatur.
Neben dem Haus gibt es eine große Garage mit ca. 67 m² mit Stellplätzen, für 3 Fahrzeuge, Wohnmobile etc.
Ein direkt angrenzendes Garten bzw. Baugrundstück kann mit erworben werden. Grundstücksfläche ca. 527 m² angrenzend an den Garten.
Ein Zweifamilienhaus mit mit großer Garage und Lagerflächen.
55450 Langenlonsheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 280 m2 |
| Nutzfläche | 215 m2 |
| Grundstücksfläche | 756 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
590.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % incl. gesetzl. MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und verdient nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags. |
| Mieteinnahmen | 1.075 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2006 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 199,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
199,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus verfügt über hochwertige
Böden, wie Parkett, Dielen oder einen Balkenboden im ausgebauten DG.
Im EG ein Bad und ein weiteres großes Bad im gemütlichen DG mit Holzofen.
Die vermietete Wohnung verfügt über ca. 90 qm Fläche mit einer Terrasse und Garten im hinteren Bereich.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 190 qm Wohnfläche.
Lage
Mitten im Herzen der Weinbaugemeinde Langenlonsheim gelegen. Seitlich der Naheweinstraße in einer ruhigen Lage.
Langenlonsheim verfügt über eine erstklassige Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Sportvereine, Weinwirtschaften und
Naherholungsmöglichkeiten etc.
Deshalb ist die Gemeinde auch sehr beliebt.
Sonstige Angaben
Gern vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Bitte senden sie uns hierzu eine Mail mit ihren vollständigen Adressdaten und Tel. Nr.
Wir freuen uns auf ihre Nachricht.
Bei Interesse können wir ihnen auch Luftaufnahmen des Hauses mit Grundstück zur Verfügung stellen.
Es handelt sich um eine Kooperation mit Pallhuber Immobilien, Langenlonsheim.
Adresse
55450 Langenlonsheim
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