Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Inzigkofen Engelswies! Dieses äußerst gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in herrlicher Ortsrandlage und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz. 2001 erbaut, besticht dieses Massivhaus durch seine Helligkeit und die großzügige Wohnraumaufteilung.
Das gesamte Haus ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet Böden aus Fliesen oder Laminat. Mit insgesamt drei Badezimmern, einer Sauna und zwei hochwertig ausgestatteten Einbauküchen bleibt kein Wunsch offen. Der gemütliche Kaminofen in der Einliegerwohnung und der gemauerte Kaminofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung sorgen für wohlige Abende. Ein Rückbau der Sauna oder des gemeinschaftlichen Wohnraums im DG zu Schlafräumen ist theoretisch denkbar und würde die Schlafraumzahl auf 6 erhöhen.
Genießen Sie die Vielfalt an Balkonen und Terrassen mit südlicher Ausrichtung und verweilen Sie in dem liebevoll angelegten Garten auf rund 800 m². Der idyllische Blick ins Grüne und die Nähe zur Tierwelt werden Sie begeistern. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Garage, ein Carport sowie einen praktischen Geräteschuppen auf dem Anwesen.
Dieses Traumhaus in einzigartiger Lage wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Traumhaus in Traumlage
72514 Inzigkofen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 280 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 801 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
678.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl 19 % MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 148,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
148,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkone, Terrassen 2 EBK´s, 3 Bäder, Sauna, Kaminöfen, Fußbodenheizung, Garage, Carport, u.v.m
Lage
Herrlich ruhige Aussichtslage ins Grüne
Adresse
72514 Inzigkofen
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