Sollte dieses Online-Inserat ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf ihre Anfrage. Gern können Sie im Anschluss mit uns einen Termin für eine ausführliche Einzelbesichtigung vereinbaren. Ein Expose befindet sich derzeit in Arbeit, Besichtigungen sind natürlich ab sofort möglich!

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Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Bremen-Lehe

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im beliebten Bremer Stadtteil Lehe! Dieses großzügige Reihenmittelhaus im Vorkampsweg bietet mit ca. 139 m² Wohnfläche sowie 6,5 Zimmern auf vier Etagen viel Raum für individuelle Wohnträume – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das ca. im Jahr 1969 erbaute Haus steht auf einem ca. 179 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße mit Tempo-30-Zone. Die Lage besticht durch ihre angenehme Nachbarschaft, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – darunter der nahegelegene Rhododendronpark und das Horner Bad.

Die Immobilie ist bereits vollständig geräumt und bereit für die Renovierung nach Ihren Bedürfnissen. Sie befindet sich in derzeit einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für kreative Gestaltungen und individuelle Modernisierungen, dies wurde natürlich im Angebotspreis berücksichtigt. Die Ausstattung umfasst u. a. teilw. elektrische Rolläden sowie isolierverglaste Fenster, eine Buderus Öl-Heizung aus dem Jahr 2010 sowie 2 Loggias und eine Terrasse samt Garten. Eine der sehr begehrten Garagen auf dem nahegelegenen Garagenhof ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Ein Highlight ist die ruhige Mikrolage mit guter Anbindung an Auto und ÖPNV bei gleichzeitig geringer Lärmbelastung – ein seltener Mix, der die Immobilie besonders attraktiv macht.

Eckdaten im Überblick:

•	Immobilientyp: Reihenmittelhaus
•	Baujahr: 1968
•	Wohnfläche: ca. 139 m² (Loggia zu 1/2 angerechnet)
•	Zimmer: 6
•	Grundstück: ca. 179 m²
•	Etagen: 4
•	Zustand: Renovierungsbedürftig
•	Loggia & Terrasse
•	eigener Garten
•	eigene Garage (Garagenhof)


Nutzen Sie die Gelegenheit, ein solides Haus mit viel Gestaltungsspielraum in einer gefragten Bremer Wohnlage zu erwerben!

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Bitte senden Sie uns bei jeder Anfrage IMMER ihre vollständigen Daten zu:

- vollständiger Name
- Adresse
- Telefon (Mobil-)Nummer
- E-Mail Adresse
            

                - sofort verfügbar

- Klinkerfassade in ansprechender Optik

- Massivbau

- begehrte Wohnlage

- Holzfenster, größtenteils isolierverglast

- Baujahr ca. 1969

- eigene Garage mit elektrischem Tor (Hörmann, aus 2019) +Stromanschluss

- Dach erneuert 2019 (mit 30 Jahren Werksgarantie)

- Ölheizung aus ca. 2010 (letzte Prüfung 11/2024)

- großer Hobbyraum im Souterrain

- 2  großzügige Loggias mit Blick zum Garten

- eigener Garten (Zugang über Souterrain)

- teilw. Außenrolläden elektrisch

- Wohnfläche ca. 139 m²

- Kriechboden für zusätzlichen Stauraum
               

                Diese Immobilie liegt in Bremen Lehe (Stadtteil Horn-Lehe) im Nord-Osten Bremens, die Straße Vorkampsweg befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Horner Bad in einer Tempo-30 Zone.

Der Stadtteil Horn-Lehe bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Mit seiner vielfältigen Bebauung, exzellenten Infrastruktur und grünen Oasen ist Horn besonders bei Familien, Berufstätigen und Studierenden beliebt.


Lage & Erreichbarkeit


Horn-Lehe liegt im Nordosten Bremens und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Straßenbahnlinien 4 und 5 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt – in etwa 15 bis 20 Minuten erreicht man den Bremer Hauptbahnhof . Trotz der Nähe zum Zentrum bewahrt der Stadtteil seinen ruhigen, fast dörflichen Charakter.


Wohnqualität & Architektur


Das Stadtbild von Horn ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was besonders Familien mit Kindern anspricht. Entlang der Horner und Leher Heerstraße finden sich zudem Mehrfamilienhäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote .


Grünflächen & Erholung


Ein Highlight des Stadtteils ist der Rhododendronpark mit dem Botanischen Garten, der auf rund 46 Hektar eine beeindruckende Sammlung von Rhododendren und Azaleen beherbergt . Zusätzlich laden das nahegelegene Naturschutzgebiet Hollerland sowie der Unisee zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein .


Bildung & Wissenschaft


In unmittelbarer Nähe befindet sich die Universität Bremen sowie der Technologiepark, ein Zentrum für Innovation und Forschung. Diese Nähe macht Horn auch für Studierende und Akademiker zu einem attraktiven Wohnort .


Fazit


Bremen-Horn vereint die Vorteile eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit der Nähe zur Innenstadt und einer exzellenten Infrastruktur. Ob für Familien, Berufstätige oder Studierende – dieser Ortsteil bietet für viele Lebenslagen das passende Zuhause.
                

                Finanzierung:
Sie suchen die passende Finanzierung für dieses Objekt? Auch da sind wir Ihnen gern behilflich. Wir arbeiten mit einen Finanzberater zusammen der mit seiner über 30-jährigen Erfahrung für alle Situationen eine passende Finanzierungslösung erarbeitet. Sprechen Sie uns gern ganz unverbindlich an.

Besichtigungen:
Bei Interesse an einer ausführlichen Einzelbesichtigung vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns.. 
Sie kommen nicht aus der Nähe? Für dieses Objekt bieten wir ebenfalls eine Online-Live-Besichtigung an - vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin!

Bei uns immer exklusiv:
Dieses von uns angebotene Objekt bieten wir im Exklusiv-Auftrag an. Das bedeutet Sicherheit für Sie als Käufer, denn Sie können sicher sein, dass kein anderer Vermittler dieses Objekt anbietet. Dadurch ist sichergestellt, dass Sie als Käufer alle Informationen und eine kompetente Beratung erhalten! Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück!

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