Sie sind schon lange auf der Suche nach einem großzügigen Haus in angenehmer Wohnlage mit viel Platz und Freiraum für Ihre Familie?

Dieses Haus ermöglicht es Ihnen sich Ihren Traum jetzt zu erfüllen.

Von außen betrachtet ein im Jahr 1950 konventionell erbautes Haus, das im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert wurde.  Durch den Vorgarten erreicht man über einige Stufen den charmanten Eingangsbereich des Hauses. Neben der Treppe, die Sie ins Obergeschoss führt erwarten Sie im Flurbereich der derzeit vermieteten Wohnung im Erdgeschoss, ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu der großen Terrasse sowie zwei weitere großzügige Zimmer, eine kompakte Küche sowie ein Tageslichtbad.

Das in dem erweiterten Anbau befindliche Wohnzimmer lässt nochmals viel Licht in die im Erdgeschosswohnung gelegene Wohnung und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten, der ebenfalls von hier aus bequem über ein paar Stufen erreichbar ist.

Über das ursprüngliche Treppenhaus erreichen Sie die zweite Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses.  Auch in dieser derzeit ebenfalls noch vermieteten Etage bemerken Sie sofort den gepflegten Zustand der Wohnräume. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Garten - auch von der Küche aus ist der Balkon zu betreten. Des weiteren bietet Ihnen auf dieser Etage das Schlafzimmer, der helle Flur sowie das modernisierte separate WC und das ebenfalls moderne Badezimmert mit Dusche und Badewanne.

Wieder im Erdgeschoss angekommen erreichen Sie über eine Treppe den Kellerbereich. 
Hier befinden sich zwei weitere Räume sowie die Waschküche.

Vom Kellerbereich aus hat man ebenfalls Zutritt zum Hof beziehungsweise den vor der Garage befindlichen seitlichen Hausbereich.

In der Garage, die ebenfalls massiv erbaut wurde, besteht Platz für ein Auto.

Vielerlei Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten lassen sich in diesem Haus mit großem Grundstück nach Ihren Wünschen bestens realisieren und Sie können dieses Siedlungshaus zu Ihrem individuellen Schmuckstückchen verwandeln.

Beachten sollten Sie, dass das Haus derzeit mit Gasthermen auf jeder Etage ausgestattet ist ist und auch die Elektrik nur im geringen Maße erneuert wurde.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern kontinuierlich gepflegt und bietet so beste Voraussetzungen es nun modern für Ihre Zukunft zu gestalten.

Die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses ist zum 01.05.2025 freiwerdend. Die Wohnung im Obergeschoss ist für 650,-- € monatlich vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf informiert und wird sich bezüglich einer möglichen Eigennutzung nicht im Wege stehen.

Der traumhaft schön angelegte Garten mit Rasenfläche ergänzt diese Immobilie perfekt und bietet mit idealer Bepflanzung ein sehr schönes Außenambiente.

Bitte beachten Sie dass aus Gründen der Privatsphäre nicht alle Räumlichkeiten fotografiert wurden und einige Fotos von den Mietern zur Verfügung gestellt wurden.

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Bitte senden Sie uns vorab Ihre persönliche Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.

Wir kontaktieren Sie gerne telefonisch zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines vor Ort und zur Besprechung weiterer Details. 

Dieses Angebot wird für Sie in exklusiver Kooperation mit Degenhardt Immobilien Reinheim angeboten.

Kooperationspartner
Degenhardt Immobilien 
Telefon 06162-919177
Mail: info@degenhardt-immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie in Darmstadt, im Landkreis Darmstadt Dieburg, in Frankfurt oder dem Rhein-Main-Gebiet vermieten oder verkaufen?

Sehr gerne sind wir Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich!  


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                * gepflegtes und 1950 massiv sowie konventionell erbautes Haus mit optimaler Aufteilung 

* 1972 durch einen Anbau erweitert

* derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt und aktuell noch vermietet

* wunderbar auch als Einfamilienhaus nutzbar und nach eigenen Wünschen zu gestalten

* großer und wunderschöner Garten 
(zusätzlich an eine Grünanlage angrenzend)

* unterkellert

* Einzelgarage

* Gasthermen, Baujahr 1996 und 2013

* sehr angenehmes und begehrtes Wohnumfeld in ruhiger und zentraler Lage
               

                Neu-Isenburg ist eine Stadt mit ca 40.000 Einwohnern und befindet sich im Landkreis Offenbach in unmittelbarer Nachbarschaft südlich von Frankfurt am Main. Die Immobilie liegt in in einer überwiegend ruhigen Straße mit zweigeschossiger Bebauung in zentraler und ruhiger Ortslage.. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig von Ihrem neuen Zuhause entfernt

Die Stadt bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur und vielerlei an kulturellen Angeboten und sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Neu-Isenburg auch als Hugenottenstadt bekannt besticht durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet Ihnen diese Stadt eine hohe Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung zum Frankfurter Stadtwald.

Mit der S-Bahn erreichen Sie die Städte Frankfurt und Darmstadt.

Die Autobahnanbindungen ist optimal als Knotenpunkt an die Autobahnen A661, A3, A5 und A67  für das gesamte  Rhein Main Gebiet. Sie erreichen von hier aus alle umliegenden Städte. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt zu erreichen.

Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen Ihren Kindern in Neu-Isenburg zur Verfügung. Im nahen Dreieich steht Ihnen die regional sehr bekannte Strothoff International School als weitere Wahlmöglichkeit für Ihre Kinder zur Verfügung.

Nur etwa 8 Kilometer nördlich von Neu-Isenburg liegt Frankfurt, eine der wichtigsten Finanz- und Wirtschaftsstädte Europas. Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt macht Neu-Isenburg zu einem sehr attraktiven Wohnort für Pendler.

Genießen Sie schon bald alle Annehmlichkeiten Ihres neuen Wohnortes.
                

                Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann die Firma Stephanie Friedlein Immobilien keine Haftung übernehmen.

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