📍 Steinwiesenstraße 9/1, 73312 Geislingen-Eybach | 🏡 108 m² Wohnfläche | 🌿 95 m² Grundstück | 🏠 6 Zimmer | 🔥 Gas-Zentralheizung | 📅 Bezugsfrei ab August 2025
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage in Geislingen-Eybach. Mit 6 Zimmern auf 108 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die die Nähe zur Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Das Haus wurde 1999 erbaut und regelmäßig modernisiert. Highlights sind die neuen Dachfenster (2019), eine neu gepflasterte Terrasse (2023) sowie die für 2024 geplanten Vinylböden im Erdgeschoss.
Die effiziente Gas-Zentralheizung (2012) sorgt für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten.
Modernisiertes Reihenmittelhaus in Eybach – 6 Zimmer, top Zustand, ab August 2025 bezugsfertig
Steinwiesenstraße 9/1,
73312 Geislingen an der Steige
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 108 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 95 m2 |
| Bezugsfrei ab | August 2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
3,57 3,57 inkl. 19 % MwSt Diese Maklercourtage / Käuferprovision entspricht drei Prozent Netto aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Diese Maklervermittlungscourtage ist unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und durch den bzw. die Käufer ohne Abzug an den Vermittler zu entrichten. |
| Mieteinnahmen | 0 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 121,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
121,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
✅ 6 Zimmer auf 108 m² Wohnfläche – großzügige Raumaufteilung
✅ Gas-Zentralheizung (2012) – energieeffizient & kostensparend
✅ Dachfenster (2019) – doppelt verglast mit Kunststoffrahmen & Rollläden
✅ Neue Innentüren mit Zargen (2019) – modernes Design
✅ Neu gepflasterte Terrasse (2023) – ideal für entspannte Stunden im Freien
✅ Neue Einfahrt (2024) – hochwertige Pflasterung
✅ Vinylböden im gesamten Haus – EG (2024), 1. & 2. OG (2019)
✅ Modernisiertes Badezimmer – neues Waschbecken (2024)
✅ Küche mit neuen Geräten – Backofen (2023), Spülmaschine (2024).
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Eybach, einem charmanten Ortsteil von Geislingen an der Steige. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die städtische Infrastruktur schnell erreichbar ist.
🚶 Schulen & Kindergärten – in wenigen Minuten erreichbar
🛍 Einkaufsmöglichkeiten – Supermärkte & Geschäfte in der Nähe
🌳 Natur & Freizeit – ideale Umgebung für Wanderungen & Erholung
🚆 Gute Verkehrsanbindung – schnelle Anbindung an Geislingen & die B10
Diese perfekte Kombination aus Natur & Infrastruktur macht das Haus besonders attraktiv für Familien & Berufstätige.
Sonstige Angaben
Das Haus eignet sich ideal für Eigennutzer oder als langfristige Investition. Dank der regelmäßigen Modernisierungen ist ein hoher Wohnkomfort gewährleistet, während die geringen Wartungskosten die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant machen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Modernisiertes Haus mit 6 Zimmern – ideal für Familien
✔ Ruhige Lage in Geislingen-Eybach – Natur & Stadt in perfekter Balance
✔ Vinylböden, neue Fenster & moderne Ausstattung – sofort wohlfühlen
✔ Bezugsfrei ab August 2025 – frühzeitig planen & sichern
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📞 Telefon: 07331 9460350
✉️ E-Mail: info@immo-jaeger.eu
Grundriss
Grundriss 2D
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Adresse
Steinwiesenstraße 9/1, 73312 Geislingen an der Steige
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