Im schönen Wolfenbüttel wartet dieses großzügige Haus auf Sie! Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m² bietet es Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse...
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Viel Wohnfläche für ein bis zwei Familien! - Wohnreserve vorhanden, gewerbliche Nutzung möglich
38300 Wolfenbüttel
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 258 m2 |
| Grundstücksfläche | 609 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
429.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 182,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
182,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- massive Bauweise
- 2 separate Wohnungen in Erd- und Obergeschoss
- weiteres, als Wohnreserve nutzbares Zimmer und Bad im Untergeschoss
- Einbauküche im EG
- Gaszentralheizung (neu 2022)
- 2 Garagen (eine davon im Untergeschoss)
- Gartengrundstück mit Terrassen
- Vollkeller
- ...
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Lage
Das Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich sehr ruhig gelegen im Stadtteil Linden im Süden von Wolfenbüttel, in einer Tempo 30-Straße, umgeben von weiteren Ein-/Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Linden ist stadtnah, sehr gut angebunden, hat eine hervorragende Infrastruktur und liegt trotzdem im Grünen ....
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Sonstige Angaben
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
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Grundriss
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Adresse
38300 Wolfenbüttel
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Preis- und Lageinformationen
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