Seltene Gelgenheit!
Tolles Einfamilienhaus im Bayerischen Wald.
Auf dem 808 qm großen Grundstück wurde das Einfamilienhaus mit ca. 169 qm auf 3 Ebenen errichtet.
Durch die Hanglage ergeben sich folgende Geschoße:
UG, EG, DG
UG: Heizung, Büro/Hobbyraum, Gang Garage
EG: Diele, Flur, Bad, Zimmer, Speis/Küche, Esszimmer, Wohnen und Wintergarten
(sehr hell durch die große Fenterfront)
OG: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Flur, Diele
Große Terrasse mit ca. 30 qm und angrenzendem überdachten Freizeitpavilion.
Außerdem gibt es eine schöne Zufahrt mit Garage sowie einen Carport.
Der Garten ist sehr gut gepflegt.
Schmuckstück im Bayerischen Wald!
94146 Hinterschmiding
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 169 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 808 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
319.000 € |
|---|---|
| Provision |
11.388,30 entspricht 3 % zzgl. USt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 76,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
76,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Insgesamt guter Zustand!
Hier kann man sofort einziehen!
Der Wintergarten wurde im Jahr 2000 errichtet.
Fenster aus dem Jahr 2000.
Das Dach wurde 1996 erneuert.
1995 wurde das Bad im EG neu gemacht, die Heizungsanlage 1996 erneuert.
Jalousien mit Eletroantrieb.
Zugang zum Dachboden (oberste Geschoßdecke ist sehr gut gedämmt).
Böden: überwiegend Fließen und Echtholz
Moderne Vollglastüren im Treppenhaus.
Tageslichtbad mit Badewanne, WC & Waschbecken
Einbauküche vorhanden.
Über die Garage kommt man direkt ins Haus.
Lage
Ruhig aber trotzdem sehr gut angebunden!
Hinterschmiding, Orsteil Heldengut.
Nähe zur Stadt Freyung, super Verbindung in den Bayerischen Wald!
Adresse
94146 Hinterschmiding
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Preis- und Lageinformationen
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