Energieausweis in Vorbereitung !

Dieser moderne und gepflegte Bungalow, im Jahr 2016 in hochwertiger Bauausführung erstellt, vereint stilvolles Design mit hohem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine warme und einladende Atmosphäre. Der Eingangsbereich (Windfang) führt direkt in den offenen Wohn-/Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist dem Esszimmer angegliedert und bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Design. Der Essbereich ist großzügig dimensioniert und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das angrenzende Wohnzimmer ist hell und geräumig. Die großzügigen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich ermöglichen ein direkten Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide bietet einen idealen Rückzugsort. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich optimal als Arbeitsbereich oder für ein weiteres Schlafzimmer. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer großen Dusche und ein Doppelwaschtisch ausgestattet. Hochwertige Materialien und stilvolle Armaturen sorgen für ein angenehmes Ambiente. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und ermöglicht ein direkten Zugang zur Garage und Küche. Die integrierte Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, während der Geräteraum zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge oder Fahrräder bereithält. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-/Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Die moderne Photovoltaikanlage des Hauses bietet eine beeindruckende Leistung von 24,8 kWp und ist mit einem leistungsstarken Akkuspeicher von 7,8 kWh ausgestattet, was eine effiziente Nutzung der Solarenergie und eine hohe Eigenstromversorgung ermöglicht (Wallbox vorhanden). Das Grundstück des Hauses ist pflegeleicht angelegt und modern gestaltet. Die großzügige Terrasse ist ideal für entspannte Sommerabende und gemütliche Grillabende. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gehobene Ausstattung nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 190qm

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. 

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
            

                26903 Surwold 
ist ein beliebter Wohnort im Emsland, der eine ruhige und ländliche Atmosphäre bietet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl ländliche Ruhe als auch schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und des Autobahnnetzes zu genießen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur