FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG
Objektbeschreibung:
Das ruhig im Dorfkern in einem Ortsteil von Selters/Taunus gelegene Einfamilienhaus bietet Platz für die Familie mit Kindern. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die zur Zeit als Praxis vom Verkäufer selbst genutzt wird. Eine Umwidmung in Wohnraum ist problemlos möglich.
1995 wurde das Haus in Massivbauweise erbaut, ein großzügiger Garten mit Sitzplatz und Rasenfläche bieten einen großen Erholungswert.
Im EG und DG bieten die Wohn- und Nutzfläche von
145 m² mit 6,5 Zimmern, 2 Bädern, Heizungsraum und Kellerraum ausreichend Platz für die Familie und ist flexibel nutzbar. Die Zimmer haben praktische Grundrisse. Alle Zimmer sind hell und blicken ins Grüne.
EINLIEGERWOHNUNG:
Die 53 m² große Praxis/ Wohnung besteht aus Flur, Duschbad, kleiner Küche und Wohn-/Schlafraum.
3 Stellplätze befinden sich auf dem Hof an der Westseite des Hauses.
GARTEN:
Liebevoll angelegt und gut eingewachsen gibt der Garten Sichtschutz.
Außerdem gibt es unter dem Stellplatz einen Kellerraum in einem ehemaligen Stall aus Bruchsteinen. Davor ein romantischer Sitzplatz mit Blick in den naturnahen Garten.
AUSSTATTUNG:
Anschluss und zweizügiger Kaminabzug für Pellet- oder Holzofen vorhanden.
Schöne überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer, Sitzplatz im Garten. Sehr praktischer Grundriss.
Gasheizung aus 1995. Das Haus wurde immer gut gepflegt, allerdings ist nach 30 Jahren die ein oder andere Renovierung nötig.
GLASFASERANSCHLUSS ist vorhanden.
BEZUGSTERMIN:
01.12.2025
7-Zimmer-Einfamilienhaus in Selters (Taunus)
65618 Selters (Taunus)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 197 m2 |
| Nutzfläche | 16 m2 |
| Grundstücksfläche | 580 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
440.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 142,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
142,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Anschluss für Kaminofen, Glasfaser,
Bad DG mit Wanne und Dusche,
Einliegerwohnung mit separatem Eingang, 2-fach Verglasung, Laminatböden, Bäder gefliest, Korkboden im DG
Lage
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Dorfkern, ohne Durchgangsverkehr gelegen.
Direkt am Waldrand und nahgelegenem See.
Busverbindung, Arztpraxis und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Umliegende Schulen sind sehr gut mit öffentlichem Nahverkehr/ Schulbus erreichbar. Nächstgelegener Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind 5 km entfernt.
Weitere Dokumente
EnergieauswerisGrundriss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Einliegerbereich
Seitenschnitt
Adresse
65618 Selters (Taunus)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Selters (Taunus)