Dieses außergewöhnliche Villengrundstück befindet sich in der begehrten Lage von Straßlach, nur wenige Kilometer von München entfernt. Die ruhige und elegante Umgebung bietet die perfekte Kulisse für eine luxuriöse Residenz, die Ihren Ansprüchen an Stil und Privatsphäre gerecht wird. 

Umgeben von malerischer Natur, Wäldern und sanften Hügeln, lädt dieses Grundstück dazu ein, ein exklusives Zuhause zu schaffen, das sowohl Ruhe als auch Prestige ausstrahlt.

Hier können Sie Ihren Traum vom mondänen Wohnen verwirklichen und eine Villa errichten, die in ihrer Lage und Umgebung keine Wünsche offenlässt. 

Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 3.589 qm (ca. 2.702 qm Bauland und ca. 887 qm Grünfläche) und bietet damit hervorragende Bebauungsmöglichkeiten. Das Baurecht richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan und ermöglicht eine hochwertige und stilvolle Bebauung. Eine Vorabprüfung durch einen Architekten ergab die eine Bebauung mit ca. 800 qm Wohnfläche. Dieser Werte ist bis zu einer finalen Eingabeplanung unverbindlich und stellt keine Zusicherung dar, bietet aber eine gute Basis für ihre individuelle Planung. 

Der aktuelle Altbestand umfasst ca. 450 qm Wohnfläche und könnte alternativ renoviert werden.
            

                Straßlach-Dingharting, im malerischen Süden von München gelegen, bietet seinen Bewohnern die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt. Die idyllische Umgebung ermöglicht es, das Leben in der Natur zu genießen, während die Nähe zu München schnellen Zugang zu den Vorzügen der Großstadt garantiert. Dank der S-Bahn-Linie S7, die Straßlach-Dingharting mit dem Münchener Stadtzentrum in nur etwa 25 Minuten verbindet, ist die Lage besonders attraktiv für Pendler und Städtereisende. Auch die wichtigen Autobahnen, wie die A95, sind schnell erreichbar und bieten eine unkomplizierte Verbindung nach München sowie in die Alpenregion.

Neben der idealen Verkehrsanbindung profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im Ort gibt es zahlreiche Hofläden und Bäckereien, die für ihre frischen, regionalen Produkte bekannt sind. Zudem befindet sich der Münchener Golfclub, einer der ältesten und renommiertesten Golfclubs Deutschlands, nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet erstklassige Spielbedingungen für Golfenthusiasten. Straßlach-Dingharting vereint also naturnahe Ruhe mit einer hohen Lebensqualität und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Für Familien ist der Ort besonders attraktiv: Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Musikschule, die den Bedürfnissen von Kindern und Jugendlichen gerecht werden. Diese Mischung aus ländlicher Idylle, einer ausgezeichneten Lebensqualität und der Nähe zu städtischen Möglichkeiten macht Straßlach-Dingharting zu einem besonders begehrten Wohnort.
                

                Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/