Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einen Hinterhausgebäude, welches um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde und voll unterkellert ist. Die komplette Sanierung erfolgte 2019/2020. Alle WE sind möbliert und verfügen über eine EBK, Dusch- bzw. Wannenbad, Laminat- und Fliesenböden. Das MFH inkl. Hinterhaus ist seit 2020 fest an ein großes Unternehmen als Mitarbeiterunterkünfte vermietet.
Die monatliche Mieteinnahme netto beträgt ca. 10.000,- € = ca. 120.000,- € netto p.a. Dieses Objekt befindet sich in der City, in Werftnähe. Die gesamte Umgebung inkl. der Straßen wurden aufwendig erneutet sowie umgestaltet und in 2024 fertiggestellt. Der Hinterhof (mit dem Hintergebäude) verfügt über PKW-Stellplätze, ist gepflastert und hat eine Zufahrt.
Wismar, MFH mit Hintergebäude saniert und voll verm. zu verk.
Poeler Straße 0,
23970 Wismar
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 400 m2 |
| Nutzfläche | 450 m2 |
| Grundstücksfläche | 180 m2 |
| Zimmer | 23 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Badezimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.845.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis 7,14% inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. |
| Mieteinnahmen | 10.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
normal, voll möbliert inkl. EBK
Lage
gute und zentrale Lage in Wismar,-City Nähe Werft. Gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz und gute Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Adresse
Poeler Straße 0, 23970 Wismar
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Preis- und Lageinformationen
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