Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige, zweistöckige Doppelhaushälfte im ruhigen und grünen Schweriner Stadtteil Warnitz.
Das Objekt aus dem Jahre 2006 besticht durch seine Großzügigkeit und eine gehobene Ausstattung.
Ganze 203 m² Wohnfläche und weitere Nutzflächen bieten auch großen Familien viel Freiraum und Platz zum entfalten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Deckenhöhe von 2,75 m. Vom großen Eingangsbereich gehen das Wohnzimmer mit Terrasse, die Küche und ein kleineres Zimmer ab. Ein Abstellraum ist ebenso vorhanden. Das Gäste-WC bietet neben der ebenerdigen Dusche auch ein Urinal.
Die hohen Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung.
Über eine stylische Stahlwangentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier warten 3 weitere geräumige Zimmer auf Sie. Das großzügige Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne ist in harmonischen hellen Farben gefliest und lädt zum entspannen ein.
Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung und eine zentrale Staubsaugeranlage verbaut.
Der große Doppel-Carport wurde 2024 erbaut und bietet auch Platz für 2 große PKW.
Ein Highlight ist die großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.185 m², die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Das Gesamtgrundstück ist mit diversen Hecken und einem Zaun eingefriedet. Eine grüne Oase.
Das Haus wird courtagefrei für den Käufer verkauft.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 203 m2 |
| Nutzfläche | 77 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.185 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
499.500 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 21,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
21,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Erdwärme A+
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Hohe Decken im Erdgeschoss 2,75 m
- Vollbad mit Dusche, Eckbadewanne, Urinal und Fenster
- Gäste-WC mit Urinal, Dusche und Fenster
- Design-Stahlwangentreppe
- Terrasse
- Doppelcarport
- Staubsaugeranlage
- 6 Zimmer
- Elektrische Toranlage an der Grundstückseinfahrt
- Courtagefrei für den Käufer
Lage
Bahnhof Warnitz in 550 m Entfernung
Rewe Center in 1.000 m Entfernung
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Das Angebot erfolgt freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Adresse
Zum Kirschenhof 16 A, 19057 Schwerin
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