Familienhaus 160 - individuell geplantes Einfamilienhaus gem. Baubeschreibung mit 135,28 m² nach WoFIV - Verblendvariante.

In den Verkauf der bauträgerfreien Grundstücke sind wir nicht mit eingebunden, haben aber im Expose einen Grundstückspreisanteil von TEU 100 eingepreitst.

Wenden Sie sich für eine Grundstücksreservierung bitte direkt an die OSPA, Rostock.
            

                Grundstücksbeschreibung lt. OSPA:
:
Auszüge aus dem Bebauungsplan Nr. 2:

- nicht mehr als 2 Wohneinheiten je Objekt

- GRZ max 40, d.h. die Grundfläche des Hauses beträgt Grundstücksfläche x 0,40
     das bedeutet für bsphafte 600 m² x 0,40 = 240,00 m²

- maximale Höhe des Objektes 9,5 m

- Dächer mit einer Dachneigung von 35°-50° Grad. Die Dachziegel sind nur in einer Art und   
    Ausführung zulässig.  Als Farben sind rot, rotbraun, braun oder anthrazit vorgesehen.
    nicht zulässig sind hochglänzende Baustoffe und Verkleidungen aus Materialien, die   
   andere Baustoffe vortäuschen.
- Außenwände: Sichtmauerwerk, verputze bzw. geschlämmte  Bauten sowie Holzfassaden

- Zufahrten:  Befestigte Flächen sind als kleinteilige Pflasterbeläge (Beton-, Ziegel- oder    
    Natursteine) oder wassergebundene Decken auszubilden.
- Einfriedungen: Für die rückwärtigen und seitlichen Einfriedungen sind Maschendrahtzäune 
  in Verbindung mit lebenden Hecken, ab der eingetragenen straßenseitigen Baugrenze des 
  Hauses, zulässig. Bis zur straßenseitigen Baugrenze sind straßenseitige und seitliche 
  Einfriedungen als lebende Hecke oder Holzlattenzaun zulässig.


Die Grundstücke werden für den/die Käufer/-in courtagefrei von der OSPA angeboten.

Es besteht keine Frist zur Bebauung des bauträgerfreien Grundstückes.
               

                Groß Stieten ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern.
Bis zur Hansestadt Wismar sind es nur 10 km, Schwerin ist nach 21 km erreicht, bis zur Hansestadt Lübeck fährt man 66 km. 

Mecklenburg-Vorpommern bietet tolle Surf- und Badstrände an der gesamten Ostseeküste, die Therme "WONNEMAR" in Wismar ist schnell erreicht.

Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten in und um Groß Stieten:
•	Aldi (5 km)
•	Netto (5 km)
•	Edeka Meier (5 km)
•	Einkaufsmarkt Harsdorf (10 km)
•	Penny-Markt (10 km)
                

                Die vom Käufer im Falle des Erwerbs des Angebotes zu zahlende Provision beträgt 0 %.

Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. 
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Jens Riemer, Lena Syroka
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/