Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet verschiedene Möglichkeiten für eine Neugestaltung. Das Gebäude wurde ursprünglich in einem klassischen Stil errichtet und befindet sich heute in einem Zustand, der sowohl einen Abriss und Neubau als auch eine umfassende Modernisierung zulässt. 

Gleichzeitig bleibt die Option bestehen, das Haus als charmantes Eigenheim wiederzubeleben.

Das Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus eine separate Garage. Die Flächen sind in Wohnbereich, Nebengebäude (Garage) und Garten aufgeteilt. Der Gartenbereich bietet Platz für bauliche Erweiterungen oder eine Neugestaltung.
            

                Das angebotene Objekt in Mainz-Laubenheim liegt in einer idealen, ruhigen Straße, die ein friedvolles Wohnambiente fernab des städtischen Lärms bietet.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Kindergarten und eine Grundschule, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bäckerei und ein Lebensmittelhandel, die den täglichen Einkauf erleichtern, befinden sich in der Nähe.

Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Apotheke und Arztpraxis gewährleistet. Zusätzlich ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet, mit fußläufig erreichbaren Bus- und Bahnstationen, die eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und die umliegende Region ermöglichen.

Der Zugang zu weitläufigen Grünflächen und Rheinwegen bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden. Für weitere sportliche und freizeitliche Unternehmungen bietet der Stadtteil diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Reitställe und Reitanlage sind unweit erreichbar.
                

                Maklervertrag: Sie schließen mit Wirtschaftsbüro Kloos & Partner einen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis die Dienste von Wirtschaftsbüro Kloos & Partner in Anspruch nehmen. 

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. 

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Wirtschaftsbüro Kloos & Partner nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und $ 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GWG.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Provision: Käufer*in zahlt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an Wirtschaftsbüro Kloos & Partner Mainz. Verdient und fällig mit Beurkundung.