Herzlich Willkommen bei Seil Real Estate. Wir inserieren nur sorgfältig selektierte Projekte, Objekte und besondere Liegenschaften.

Zum Verkauf steht eine hervorragend angebundene, gemischt genutzte Immobilie, die durch eine Kombination aus attraktiven Mietern und langfristigen Mietverträgen überzeugt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 4.835 m², verteilt auf mehrere Gebäudeteile und unterschiedliche Nutzungstypen, wodurch eine stabile Rendite und ein diversifiziertes Risiko gewährleistet werden.

Die Immobilie im Detail:
•	Möbelhaus: Der Hauptmieter ist ein renommiertes Unternehmen aus der Möbelbranche. Dieser Anker-Mieter nutzt das Erdgeschoss des Hauptgebäudes als Verkaufs- und Lagerfläche auf insgesamt 2.125 m². Die Fläche wurde erst kürzlich umfassend renoviert und mit einem langfristigen Mietvertrag abgesichert.
•	Lagerfläche im Untergeschoss: Eine weitere Fläche mit rund 1.200 m² im Untergeschoss des Hauptgebäudes wird von einem kirchlichen und somit langfristigen und zuverlässigen Mieter genutzt.
•	Labor/Werkstatt: Im Untergeschoss des Hauptgebäudes befindet sich zudem eine moderne Labor- und Werkstattfläche, die von einem namhaften Unternehmen aus der Heiz- und Klimatechnik-Branche angemietet ist.
•	Autosalon und Sachverständigenbüro: In separaten Gebäudeteilen befinden sich ein hochwertiger Autosalon sowie ein Büro eines Kfz-Sachverständigen.
Hauptvorteile:
•	Hauptgebäude mit kürzliche renovierter Einzelhandelsfläche, bonitätsstarken Mieter mit langfristigen Mietverträgen
•	Vielfältige Nutzungsarten (Einzelhandel, Lager, Werkstatt, Büro) sorgen für eine risikogeminderte Rendite
•	Hervorragende Anbindung an die Autobahn durch die Lage am Beginn der Rheinallee, direkt am Mombacher Kreisel und somit gleichzeitig hohe Sichtbarkeit

Investitionsvorteil:
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein solides Investment zu investieren, das durch seine Mieterstruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die Qualität der Liegenschaft ein attraktives Verhältnis von Sicherheit und Entwicklungspotential bietet.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen, auf Anfrage.

Die Anfrage muss zwingend vollständig sein. Der erste Kontakt erfolgt bei uns stets telefonisch.
            

                Mainz-Mombach

Leben und Arbeiten gehören in Mombach eng zusammen. So ist Mombach mit seinem nördlichen Teil einer der wichtigsten Industrie- und Gewerbestandorte in Mainz. Hier haben namhafte Firmen wie Riga, Valentin, Prefere Paraform und Schott ihren Sitz und profitieren von der Nähe zu Autobahn, Innenstadt und Industriehafen am Rhein. 

Fahrtzeit zum Autobahnanschluss: ca. 7 min. 
Fahrtzeit zur Innenstadt Mainz: ca. 15 min. 
Fahrtzeit zum Zollhafen: ca. 5 min. 
Fahrtzeit zum Flughafen FFM: ca. 35 min.