Hier finden Sie auf einem traumhaften Grundstück ein renovierungsbedürftiges Haus, das sich auf frischen Wind und neue Inspirationen freut. In ruhiger Lage von Lorsbach befindet sich das Grundstück direkt am Schwarzbach. Der Garten mit angrenzendem Bachlauf liegt Richtung Süden und wird den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Flora und Fauna. Alter Baumbestand gibt dem Garten etwas ganz Besonderes; ein wahres Paradies für Garten und Naturliebhaber. Das Haus verfügt über eine gelungene Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und große Terrasse, sowie eine Gäste-Toilette. Im Obergeschoss liegen drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Kellergeschoss befindet sich eine Heizungs- Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller, sowie ein Hobbyraum und eine Werkstatt. Die energetische Bauzustand bedarf einer Überholung und ein Wärmekonzept können Sie ganz nach Ihrem Bedarf und eigenen Wünschen umsetzen. Der Instandhaltungszustand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Die Einzigartigkeit des Grundstücks steht hier im Vordergrund.
Platz für neue Ideen: Familienhaus mit traumhaftem Garten
65719 Hofheim am Taunus
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 120 m2 |
Nutzfläche | 50 m2 |
Grundstücksfläche | 758 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Kosten
Kaufpreis |
595.000 € |
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Provision |
3,57 % inkl. Mwst. Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, wird eine Provision für den Käufer von 3,57 % inkl. Mwst. fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1962 |
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Letzte Sanierung | 2001 |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Einfach |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Hofheim am Taunus liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Dieses Immobilienangebot liegt in guter und sonniger Familien-Wohnlage von Lorsbach. Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig. Durch den S-Bahn-Haltepunkte (S2) in Lorsbach besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es vor Ort. Hofheim und insbesondere Lorsbach ist zugleich eine Stadt im Grünen: Der Wald hat einen Anteil von fast 40 Prozent an der Stadtfläche - die Erholung beginnt also direkt vor der Haustür. Der große Stadtwald mit anschließendem Staatsforst gehört zum Naturpark Hochtaunus. Die weiten Wälder und eine Höhe von 120 bis 410 Meter über dem Meeresspiegel sorgen für ein günstiges Klima. Facettenreich ist das kulturelle Leben: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, ein vielfältiges Medien-Angebot in der Stadtbücherei, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv - und nicht zuletzt engagierte Kunst- und Kulturvereine. Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft. Mehr als 260 Vereine, Gruppen und Verbände mit den verschiedensten Zielen gibt es in Hofheim und seinen Stadtteilen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Adresse
65719 Hofheim am Taunus
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Preis- und Lageinformationen
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