Dieses solide Haus wurde 1968 errichtet, 1974/75 um einen Anbau erweitert und zu einer Zahnarztpraxis ausgebaut. Nach Beendigung des letzten Mietverhältnisses sind die Räumlichkeiten geräumt und aufwändig renoviert worden.
Hinsichtlich einer wohn-wirtschaftlichen Nutzung wurde eine Bauvoranfrage an den Landkreis Friesland gestellt und ist positiv beantwortet worden.
2010 wurde die Dacheindeckung erneuert und mit 16 cm Dämmung versehen.
2021 erfolgte der Einbau neuer Kunststofffenster mit ISO-Verglasung nebst elektrischen Rollläden, ferner die Innendämmung zum Mauerwerk mit Klimaplatten aus Kalziumsilikat sowie die Erneuerung der Heizungsanlage.
Von 185,64 m² entfallen 129,01 m² auf das Erdgeschoss und verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Windfang
Wohn-Essdiele
Küche
Wohnzimmer
Flur mit Treppenaufgang
3 weitere Zimmer
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Gäste-WC
Dachgeschoss:
3 Zimmer
Bad / WC
Spitzboden
Keller:
2 Abstellräume
Heizungsraum
GRUNDSTÜCK UND LAGE
Das pflegeleichte 729 m² große Grundstück verfügt über eine vollständige Einfriedung sowie 3-4 PKW-Einstellplätze und ist durch die Lage an der gut frequentierten Zeteler Straße sichtbar für die Bewohner der friesischen Wehde.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Neuenburg gehört zur Gemeinde Zetel im Landkreis Friesland und zeichnet sich insbesondere durch den Neuenburger Urwald aus. Über 12.000 Einwohner leben in der Gemeinde Zetel, wovon ca. 2.600 auf Neuenburg entfallen.
Das Nordseebad Dangast am Jadebusen ist etwa 17 km entfernt, Oldenburg ca. 40 km.
Die nächste Auffahrt zur BAB29 (Varel-Zetel) ist etwa 10 km entfernt.
'RESERVIERT* Großzügiges Einfamilienhaus in Zetel - Neuenburg
26340 Zetel
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Infos
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 185,64 m2 |
| Grundstücksfläche | 0 m2 |
| Zimmer | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
295.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % des Kaufpreises einschließlich MwSt. ist vom Erwerber zu tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 165,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
165,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Eckschutzschienen im EG
• nivellierte Böden
• Tondachziegel
• Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und elektrischen Rollläden aus 2021
• Innendämmung Fenster mit Klimaplatten aus Kalzium-Silikat 2021
• Fußbodenbeläge in Vinyl mit Holzoptik, im EG versiegelt
• Gas-Zentralheizungsanlage aus 2021
• Betondecke über dem Keller und EG, über dem Dachgeschoss Holzbalkendecke
• feuerverzinkter und pulverbeschichteter Zaun aus 2021 als Einfriedung
Sonstige Angaben
Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse
26340 Zetel
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