Außergewöhnliches Grundstück in Weilheimer Bestlage, zentral und
dennoch sehr ruhig gelegen. Mit Altbestand und im Geltungsbereich eines
qualifizierten Bebaungsplans.

Variante Gesamtgrundstück:
Erwerb als ein Grundstück mit ca. 1.170 qm. Bebaubarkeit gemäß gültigem
Bebauungsplan. Im Freistellungsverfahren auch Bebauung mit
einem Mehrfamilienhaus möglich. Planunterlagen für ein Sechsfamilienhaus
liegen vor.

Variante Teilgrundstücke:
Noch zu vermessende Teilfläche von ca. 585 qm. Nur in Verbindung mit
dem anderen Grundstücksteil in ungefähr ähnlicher Größe zu erwerben,
z.B. mit einem Baupartner oder einem anderen Käufer. Bebauung mit
einem Wohnhaus als Einfamilienhaus, oder auch als Doppelhaushälfte
gemeinsam mit dem angrenzenden Grundstück.
Zwei Vollgeschosse zulässig
            

                Mikrolage:
Die Mikrolage ist gekennzeichnet durch das sehr ruhige Wohnviertel in einer Nebenstraße bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Schulen, Ärzten, Krankenhaus und Geschäften. Die gewachsene Struktur aus Einfamilienhäusern und Villen unterstreicht die besondere Standortqualität für ruhiges und luxuriöses Wohnen mit Privatsphäre.

Makrolage:
Die zentral gelegene Kreisstadt Weilheim ist Oberzentrum und durch die vielfältige Gewerbestruktur ein attraktiver und stabiler Wirtschaftsstandort. Die lebenswerte Kleinstadt zählt gegenwärtig rund 22.000 Einwohner. Neben zahlreichen Ämtern und Behörden verfügt Weilheim über ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, zwei Grundschulen und eine Mittelschule, eine Real-, eine Fach- und Berufsoberschule, eine Landwirtschafts- und eine Berufsschule, ein Gymnasium sowie die Privaten Oberlandschulen. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus und zahlreiche Ärzte- und Ärztezentren aller Fachrichtungen gesichert. Außerdem gibt es in Weilheim vielfältige Sportstätten und Vereine. Die Landeshauptstadt München ist ca. 58 km entfernt, nach Garmisch-Partenkirchen sind es ca. 40 km. Durch die verkehrsgünstige Lage Weilheims ist der wachsende Standort der Firma Roche Penzberg in unter 30 Minuten erreichbar und München mit dem Regionalexpress in 37 Minuten. Durch die vielen Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung genießt Weilheim einen hohen Wohnwert. Dies zeigt sich auch in der nach wie vor hohen Nachfrage nach Wohnraum.
                

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