Mitten in Jaderberg steht unser Immobilienangebot von 1930 mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück hat eine Größe von 1.319 m² und ist vorteilhaft Richtung Westen ausgerichtet. Die Wohnfläche des charakterstarken Wohnhauses verfügt über 155 m² Wohnfläche, wobei diese überwiegend sanierungsbedürftig ist. Der Grundriss ist allerdings gut gewählt und bietet somit viel Platz für eine junge Familie.
Ebenfalls könnte der Umbau zu zwei Wohneinheiten gut gelingen. Darüber hinaus gibt es sogar die Option das Grundstück als Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus zu nutzen. Der Bebauungsplan ist dahingehend sehr weiträumig nutzbar. Zu der ohnehin großen Wohnfläche gibt es noch weitere Nutzfläche, diese erstreckt sich vor allem über das Nebengebäude. Zwei nützliche Garagen und ein Geräteraum befinden sich hier. Als weitere Lagerfläche bietet sich der Keller an.
Die Aufteilung im Erdgeschoss lässt eine ebenerdige Nutzung zu. Das Wohnzimmer bekommt durch den angebauten Erker einen besonderen Charme. Weiterhin gibt es ein schönes Esszimmer und eine separate Küche, von dieser kann die praktische Waschküche und die Toilette erreicht werden. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer und ein direkt anliegendes Badezimmer.
Im oberen Geschoss befinden sich zurzeit drei Schlafräume, ein kompaktes Büro sowie ein kleiner Bodenraum mit einem dahinter platzierten weiteren Bodenraum mit großer Nutzfläche.
Reserviert: Großzügiges Wohnhaus mit Potential
26349 Jade
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Nutzfläche | 177,92 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.319 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
228.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1985 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 326,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
326,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- massives Nebengebäude
- Einbauküche
Aufteilung:
Keller: 1 Kellerraum
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Waschküche, Bad, Gäste-WC
DG: 3 Schlafzimmer, Büro, Flur; 2 Bodenräume, Spitzboden
Massives Nebengebäude mit 2 Garagen und einem Geräteraum.
Lage
Der schöne Ort Jaderberg gehört zu der Gemeinde Jade in der Wesermarsch. Direkt im Ort befinden sich ein Bäcker, Supermarkt und eine Apotheke. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Bekannt ist der Ort Jaderberg sicherlich auch durch seinen Tierpark Jaderpark.
Sonstige Angaben
Hinweise:
- Das Grundstück kann optional als Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus genutzt werden.
- Die Therme/Heizungsanlage ist aus 1993 und muss ausgetauscht werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss (nicht m
Grundriss Dachgeschoss (nicht
Adresse
26349 Jade
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Preis- und Lageinformationen
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