Exklusives Villenobjekt mit historischem Charme und modernem Komfort
Zum Verkauf steht eine eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1890, die durch ihre historische Architektur und moderne Ausstattung besticht. Dieses repräsentative Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet eine großzügige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, die verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Objektbeschreibung:
Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 315 m², die hohen Wohnkomfort für eine anspruchsvolle Lebensweise garantiert. Die Gewerbeflächen, die sich über ca. 527 m² erstrecken, bieten vielseitige Optionen für repräsentative Geschäftszwecke. Auf insgesamt ca. 577 m² Grundstück entfaltet sich dieses beeindruckende Anwesen in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung.
Ausstattung:
Die Villa besticht durch hohe Decken, edle Parkettböden und eine hochwertige Ausstattung, die den Charme des späten 19. Jahrhunderts harmonisch mit modernen Standards vereint. Alle Gewerbe- und Wohnbereiche wurden liebevoll gepflegt und regelmäßig renoviert, sodass die historische Substanz in bestem Zustand erhalten wurde.
Lage:
Diese Villa liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für Geschäftsaktivitäten und gehobenes Wohnen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.
Besonderheiten:
• Historische Villa aus dem Jahr 1890, vollständig modernisiert
• 315 m² Wohnfläche und 527 m² Gewerbefläche
• Grundstücksgröße ca. 577 m²
• Aktuelle Nutzung als doppeltes Gewerbeobjekt mit separater Wohneinheit
• Vielfältige Nutzungsoptionen für individuelle Bedürfnisse
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Repräsentativ an der Eilenriede
30161 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 315 m2 |
| Grundstücksfläche | 577 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 24 |
Kosten
| Kaufpreis |
4.280.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Denkmalschutz
- Stellplatz
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
30161 Hannover
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